有房产贷款：有房产贷款需要担保人吗

提问：开封公积金贷款新政策，是不是可以不用担保人了？回答：在我市行政区域内购买自住住房，符合公积金住房贷款条件的职工(含异地缴存职工)，向开封市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，应当提供担保。担保有以下两种方式:一、阶段性担保方式。

 

提问：开封公积金贷款新政策，是不是可以不用担保人了？回答：在我市行政区域内购买自住住房，符合公积金住房贷款条件的职工(含异地缴存职工)，向开封市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，应当提供担保担保有以下两种方式:。

一、阶段性担保方式缴存职工在我市申请预售商品房（新房）公积金贷款时，采用房产抵押加阶段性担保方式阶段性担保可采用“开发企业提供阶段性担保”或“单位法人担保或第三自然人担保”的方式二、抵押担保方式缴存职工在我市申请存量房（二手房）公积金贷款时，担保方式由现行“房产抵押+第三人保证”，调整为只提供房产抵押担保。

省流总结：1.新房用公积金，还需要担保人因为开发企业不可能给每户都做阶段性担保，买房人的单位法人更不可能做担保，所以只能求助第三自然人担保2.二手房用公积金，不需要担保人，只需要拿房产抵押担保就行

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