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很开心，因为缘分，你能来到这个有温度、有内容的宝藏头条号前言：房产抵押是常见的一种担保方式，为了保障交易的合法安全以及主债权的实现，当事人必须进行房产抵押登记，只有完成登记手续才能使抵押关系成立。

 

很开心，因为缘分，你能来到这个有温度、有内容的宝藏头条号前言：房产抵押是常见的一种担保方式，为了保障交易的合法安全以及主债权的实现，当事人必须进行房产抵押登记，只有完成登记手续才能使抵押关系成立本篇给大家讲解下：实际操作中，不动产抵押登记的步骤程序，以及怎么在线上查询自己的不动产登记的最新信息.。

不动产抵押登记办理程序及预约方式一、需要材料1.不动产登记申请表（原件1份）2.债权人是公司（营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证）、代理人（授权委托书、身份证复印件）3.主合同和抵押合同（原件1份）

4.房产证原件、复印件、身份证二、办理期限与收费标准办理期限：1个工作日（目前北京各不动产登记中心已基本实现当日办结）收费标准：（如图示）

三、办理流程1. 申请人申请登记（提前网上预约或现场取号后等待受理窗口叫号办理）PS：后附网上约号的图片指导2. 受理（缴费）、审核、登簿3. 领他项权利证书（目前北京各不动产登记中心大部分当日领证，少部分次日）

PS：领证也可以申请邮寄网上预约抵押登记的两种方式

北京不动产登记中心官网操作步骤：登录北京不动产登记办事服务平台点击网上预约选择权利人预约下一步，输入信息

北京不动产登记中心微信公众号操作步骤：选择办事大厅点击权利人预约

四、注意事项1.抵押合同内容注意：抵押合同可以先找不动产登记中心拿模板，然后再根据模板进行拟定，建议可以准备两份抵押合同，模板中会注明仅供办理登记用的条款，另一份是双方权利义务的约定之用2.关于抵押合同的内容，注意需要包含抵押期限的条款。

在不使用不动产登记中心模板的情况下，一般都会要求抵押合同有抵押期限的条款3.房产登记办理都会收走主合同和抵押合同的原件，因此在拟定主合同与抵押合同时，注意各准备多一份用于抵押登记办理4.公司作为债权人的营业执照原件问题。

公司委托律师或员工办理的，最好可以安排员工携带营业执照原件陪同办理（首次作为抵押权人，需要先在不动产登记中心备案）5.公司办理的，还需要注意准备的复印件都需要加盖公司公章6.办理之前，注意预约时间再办理，有的不动产登记中心现场不能取号办理。

线上查询不动产登记信息的两种方法北京不动产登记中心官网查询步骤：登录北京不动产登记办事服务平台选择登记信息查询→权利人查询

京通小程序查询步骤：在微信或支付宝内搜索京通小程序点击不动产查询→选择权利人查询

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