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关键词:下滑2.2%，连跌，遇冷，241万人口。作为云南中部城市州，楚雄州的地理位置十分优越，处于云南中部，中心位置，上面连着四川攀枝花，是出川的主要通道。

 

关键词：下滑2.2%，连跌，遇冷，241万人口作为云南中部城市州，楚雄州的地理位置十分优越，处于云南中部，中心位置，上面连着四川攀枝花，是出川的主要通道此外，这里还是水网，电网，能源网的中心位置，管道密密麻麻，交通枢纽区。

环境方面，山清水秀，空气质量好，水资源丰富，四季温暖。它是西南的氧吧，是个宜居、宜业、宜商、宜游、宜创新的首选地。

目前楚雄州有人口241万，GDP有1608亿元从人口经济看，楚雄州是一个四线城市州的配备怎么说呢？人口不多，经济发展一般，表现中规中矩这个为后来的楼市发展埋下伏笔那么，我们先看一下楚雄州的楼市概况吧！

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5366元/平，下滑2.2%具体各区县房价如下：楚雄市，5372元/平南华，5402元/平禄丰，4625元/平大姚，5248元/平姚安，6470元/平永仁，4120元/平。

牟定，3812元/平从房价走势图看出，过去一年里，楚雄州楼市，先是微涨，到了7月份房价开始下滑，然后连续下滑10个月，可谓是楼市冰冷，喋喋不休糟糕的是，截止今日，楚雄州的楼市还不见回暖其中，有6个区县房价下滑，只有大姚的房价保持上涨。

是一个涨少跌多的楼市分布然后，下滑得比较大的有禄丰，永仁

那么，为什么楚雄州的楼市出现跳水呢？属于它的楼市春天何时能到来？主要看三点；1，人口少，刚需客不足虽然楚雄州的地理位置好，利用交通，利用经济发展但是也正是因为地理位置好，人员也方便外流因为靠近省会昆明，这里的优质购房客会选择到昆明购房。

靠近省会城市的周边城市，一定会被虹吸走很多，这个是所有城市共有的特性然后，楚雄州有241万人口，本来就不多，在前面楼市的轰炸下，基本上都已经上车了剩下的有钱刚需客真的不多这个从挂牌量可以看得出来的

2，房价调控的影响这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了楚雄州也是受到这样的影响。

加上，楚雄州是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

3，大房企的暴雷某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人房企的暴雷，工地大量停工购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，人口少，刚需客不足，房价调控，房企暴雷等等，都是阻碍楚雄州楼市发展的因素鉴于当下的楼市低迷，投资客要谨慎，观望再观望，迟点再入手以上，就是楚雄州的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

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