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据烟台市不动产登记中心数据，7月份，烟台市新房累计过户7520套，二手房累计过户5030套。其中，我市分别以1323套和1080套双双“霸榜”。而在此前的6月份，我市是烟台市二手房过户唯一突破千套的县市区。龙口连续两个月过户过千套，位居烟台

 

据烟台市不动产登记中心数据，7月份，烟台市新房累计过户7520套，二手房累计过户5030套其中，我市分别以1323套和1080套双双“霸榜”而在此前的6月份，我市是烟台市二手房过户唯一突破千套的县市区龙口连续两个月过户过千套，位居烟台各县市区之首。

龙口房产交易爆发的背后，是什么在发挥作用？外来人口显著增加？龙口房地产政策助力？还是龙口楼市的“金九银十”提前到来？销售面积成交套数稳居烟台第一据统计，截至7月底，今年我市完成商品房网签备案面积71.14万平方米，同比增长28.72％，成交套数6271套，同比增长6.04％，备案面积和增幅以及成交套数均在烟台市排名第1位。

作为全国百强县第八的县市，龙口的房价在烟台各县市区属于偏下水平前七月，龙口网签备案均价为5680.94元／平方米，同比增长6.39％，均价在烟台仅仅高于海阳的5447.56元／平方米、招远的5422.5元／平方米和栖霞的4698.45元／平方米，邻近的蓬莱均价为6547.12元／平方米，莱州则为5964.23元／平方米。

若论网签备案住宅均价的话，龙口为5425.38元／平方米，还比不上海阳的5565.95元／平方米，仅比招远和栖霞高近年来，龙口项目建设风起云涌，吸纳了大量外地人口来龙就业创业，购房需求也大幅增加另外，我市还出台青年人才新政“金十条”，对于来龙就业人才给予最高30万元的购房补贴，这让我市房产市场有了新的消费人群。

老家是菏泽的崔先生，如今是央企驻龙一家施工单位的负责人去年，他的妻子和孩子都跟随他来到了龙口，于是他选择在龙口安了家，并在幸福里小区新购了一套房崔先生告诉记者，他来龙口工作已经两年时间，由于公司项目将持续推进数年，再加上后期的运营，一时半会儿也不能离开龙口，因此选择在龙口购房定居。

崔先生还告诉记者，他的两个同事和他一样，也都在龙口买了房购房契税补贴激活楼市“一池春水”在全国房地产形势持续低迷的大背景下，龙口房产交易取得了近几年难得的火爆场面据业内人士介绍，火爆的背后，与我市今年年初出台的购房契税补贴政策有很大的原因。

今年2月底，市住建局与市财政局联合印发了《龙口市购房契税补贴实施细则》其中，契税补贴标准及范围为：自2022年11月1日起至2023年6月30日前，在龙口市购买首套或第二套新建商品住宅和二手商品住宅（以合同网签备案时间为准），且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补贴50%政策。

市住建局住房管理科工作人员介绍，龙口购房契税补贴政策的幅度在烟台属于比较大的，该政策的出台，激发了市场主体活力，促进了我市房地产市场良性循环和健康发展通过支持市民刚性和改善性住房需求，有效释放市民合理购房需求，推动我市商品房市场回暖升温。

截至六月底，累计需要减免的契税额达到340多万元与此同时，今年以来，在强化对房地产行业监管的同时，住建部门结合当前形势，更加注重对房地产业纾困、服务，组织召开了龙口首届房地产展销会，联合部分房地产开发企业，精心筛选出一批价格优惠的优质房源，通过最大力度让利于购房者进而提振消费、扩大内需，更好满足市民刚性和改善性住房需求，同时也帮助企业加快房产销售、降低库存，及时回笼资金，减少经营风险，实现供需两端双赢。

楼市销售以东西两城区为主近年来，房产市场持续低迷，让以外地人为主要销售对象的南山和东海区域受影响最大目前，我市房产销售主要集中在东、西两城区对此，市住建局住房管理科工作人员分析，受三年疫情影响，人员流动受限，南山和东海区域外地来龙购房人员显著减少，由此房产销量也大幅下滑。

统计数据显示，5月份全市商品房网签备案面积为9.59万平方米，其中东城区6.96万平方米，西城区1.39万平方米，占到了总销售面积的87％6月份，全市商品房网签备案面积为17.13万平方米，其中东城区13.72万平方米，西城区1.38万平方米，占到了总销售面积的88％。

过去，在楼市有“金九银十”的说法近期，龙口房产交易爆发，是否预示龙口楼市“金九银十”提前到来呢？对此，市住建局相关负责人表示，这样说还为时尚早当下，市民“买涨不买跌”心理依然比较普遍，购房者持币观望态度明显。

他分析，目前，龙口的房产销售仍然以刚需和改善性住房为主，投资性住房占比较低从我市前7个月的房产销售数据来看，网签备案住宅面积占到了网签备案总面积接近90％尽管如此，随着“金九银十”的即将来临，我市的开发商也瞄准了这个看房买房的好时机，纷纷推出包括“特价房”在内的各类促销方式来吸引购房者。

我市住建部门也在继续聚焦住房问题，积极与房企对接洽谈，不仅为我市市民争取购房优惠，更为来龙人才提供专项优惠，聚力实现“人才来龙有房住、人才留龙有住房”的目标，推动房地产市场健康稳定发展、提振市场信心龙口市融媒体中心记者 张朋堂

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