房产赠与过户最新政策：上海房产赠与过户最新政策

在现在的社会中，房产是价值很高的不动产，如果要赠与房屋，一定要当事人自愿。因为房屋是不动产，不动产的变动必须

 

在现在的社会中，房产是价值很高的不动产，如果要赠与房屋，一定要当事人自愿因为房屋是不动产，不动产的变动必须是办理过户登记后才生效，下面我们就来了解一下国家对于房产赠与过户最新政策是怎么规定的？那赠与房产过户最新政策？以下由找法网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、房产赠与过户新规定　　房产赠与过户新规是当事人将房屋赠与给他人，需要到公证机关办理赠与合同公证，然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记。

　　二、房产抵押贷款　　需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。

　　三、房屋赠与过户注意事项有哪些　　赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：。

　　（一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为　　（二）赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；　　（三）若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十七条??赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十八条??赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定　　由此可见，直系亲属间的房屋过户，最好采用赠与的方式，这要比买卖过户划算很多。

杭州房屋赠与过户费用包括契税、公证费、评估费、房屋登记费等，除了契税相对多些外，其它税费缴纳的很少在办理房屋赠与手续的时候，双方需要拿着合同到公证处进行公证，这样才能顺利完成过户

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