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万万没想到！

 

2020年已经到了尾声，虽然年初受到疫情的影响，楼市出现了小幅震荡，但土拍热仍然是今年楼市主旋律，地价不断被刷新，遍地开花，在这样的大局势下，房价市场似乎一直在看涨，那这是否意味着宜兴所有小区的房价都在上涨？答案是显而易见的，并不是。

昨日，小编在房产超市网上甚至查找到这样一组数据，某些小区的房价跌幅均超5%，以下是跌幅排名前五的五个小区。

数据来源：房产超市排第一的是粮贸新村一期，跌幅为9.67%从该小区今年的房价走势图来看，今年一月份房价还未上8000，到7、8月份迎来了上涨高峰，7月份已破万，8月之后呈持续下跌趋势，到12月份该小区二手房挂牌均价为9378元/㎡。

数据来源：房产超市排名第二的是位于新庄的保集蓝郡，跌幅为8.72%这个楼盘是比较特殊的，项目于17年开盘，现在是属于一个快交房的阶段该楼盘之前的均价在8500元/㎡，而12月挂牌均价已达12441元/㎡。

数据来源：房产超市此前，我们也多次说到过这个楼盘的可投资性较大，是一个价格洼地当时，很多朋友对此持怀疑态度，但从今年政府整个规划来看，宜兴城市版图依旧在不断向东拓展，近来新庄土拍的两宗地块价格也都已达7000多，这样来看保集蓝郡目前这样一个房均价也是在市场行情的合理范围内的。

临近年尾了，有些朋友为了回笼资金，降价出售房源。以下是我们零距离的一位粉丝委托小编挂出的一套保集蓝郡的房源，月底交房，均价才1.15万，感兴趣的朋友可以添加小编微信了解详情。

再看到排名第3、4、5的茶叶小区、宝塔新村和朝阳南北小区，这三个小区和粮贸新村一期有一个共同点，可能也是为什么这几个小区的降价幅度较大的原因：小区位于老城区，年代较久，房子比较老，环境一般，随着东面各项规划和利好的落实，很多购房的朋友都会更趋向往东面置业，关注老城区房子的人相对减少，供大于求，房价自然也就降下去了。

转眼进入年底，二手房挂牌量越来越大，新房市场不断涌入，新房对二手房市场的冲击力越来越大，供求关系决定着价格，房价会进入回落阶段，市场会趋于平稳，有购房需求的朋友可以选择板块价值较高的区域下手-END-添加零距离秋秋微信号

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