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来源：【舟山日报-舟山网】在刚刚过去的2月份，全国多地楼市交出了“全红”成绩单。中指研究院统计显示，2月份，全国60个重点城市新建商品住宅成交2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%；二手住宅成交79438套，环比增长78%，同比增

 

来源：【舟山日报-舟山网】在刚刚过去的2月份，全国多地楼市交出了“全红”成绩单中指研究院统计显示，2月份，全国60个重点城市新建商品住宅成交2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%；二手住宅成交79438套，环比增长78%，同比增长96%。

长三角楼市率先复苏，杭州、宁波、嘉兴多地交易数据创下新高，部分城市新房、二手房市场量价齐涨那么同样身处长三角，舟山楼市“红二月”表现如何？不断有客户来看房，新楼盘成交量攀升近期记者走访发现，我市多个楼盘今年1月和2月销售业绩明显攀升。

“刚过完年，来看房的人非常多最近几个周末人也不少，比去年热闹多了”日前，定海绿城春来晓园案场负责人冯天浩向记者介绍，“我们这个楼盘年后成交量挺大的，一月份成交27套，二月份成交58套我最忙的时候，从早上9点忙到晚上9点，连吃饭的时间都没有。

”冯天浩表示，从农历正月初三开始，就不断有客户来看房，周末和节假日售楼处基本上是满座舟山绿城副总经理何林东一表示，自2023年开年以来，舟山绿城房产的成交量一直持续走高，如心小镇、凌波秋月等项目人气火爆。

这是好产品的体现，更是绿城深耕舟山25年的有力见证随着全国房地产市场逐步进入企稳恢复通道，预计今年舟山楼市会逐渐升温、稳健发展如今，绿城的迎春热销也印证了市场正逐步回暖何林东一介绍道：“面对新的市场环境，更加需要积极把握置业窗口期。

近期舟山一年一度的置业盛会——舟山绿城第七届春季购房节正在如火如荼进行中，25载绿城，2500万金喜，折扣力度大，钜惠福利多，欢迎广大市民置业绿城，圆梦舟山”记者了解到，保利锦上、微风之晨、海丝未来社区等新楼盘也比较走俏。

以海丝未来社区为例，周末时案场看房人数有60余组从数据统计看，目前疫情对楼市交易的影响几乎为零今年1月28日（正月初七）至2月28日（二月初九），我市新房总成交套数721套（与去年农历同比增长27.61%），面积7.59万平方米（同比增长22.22%）。

其中，新城成交套数253套（同比增长3.68%）、面积2.96万平方米（同比增长6.1%）；定海151套（同比增长29.06%）、1.43万平方米（同比增长20.17%）；普陀189套（同比增长28.57%）、1.86万平方米（同比增长16.25%）。

有业内人士表示，楼市回暖也得益于政府持续性的购房政策支持，尤其是低至3.8%的首套房贷款利率，着实为购房者注入了强心剂“空前宽松的政策环境，为购房需求的释放提供了极大的动力”二手房市场略有回暖，整体价格维持稳定。

那么，舟山楼市真的回暖了吗？有专业人士指出，楼市有没有回暖，直接看二手房市场记者了解到，1月底以来，二手房成交数据连续上升不过，记者通过在房产中介实探以及对相关业内人士的采访发现，二手房成交数据起色多数是积压需求释放或者业主让价所促成，也与楼市在春节过后的惯性回暖有关。

“春节过后，前来看房的购房者比年前的确有所增多，以关注学校周边住房和大户型的居多，一些房主还是会主动降价出售手上的房子，整体价格维持稳定2月份，我们团队的同事就已经卖出去10余套房子”新城桃湾路上某家房产中介经理周鹏向记者表示，目前成交价格相比去年最低时有所回涨，二手房成交回暖能否持续下去还取决于经济复苏带来的购买力信心。

抖音上的本地房产大V“胡歌说房”说：“这段时间舟山楼市确实是在回暖新城核心区域以及学校周边房源较为走俏，特别是中交南山美庐、御江湾、御景国际等比较热门”记者还发现一些中介机构开始招兵买马，甚至还主动“放低”招聘门槛。

“我们已经开始联系之前离开的同事，同时，加快招聘及培训新人，希望能抓住这拨回温的契机”某房产中介经理如是说也有业内人士认为，舟山购房者对利率、税收、信贷等政策的敏感度很高，入市也会比以往更为谨慎只有购房者信心恢复，再配合楼市政策的支持，才有望真正回归正常交易水平。

期待未来政策的持续放宽、市场的积极响应，能为合理住房消费需求的释放保驾护航，为舟山楼市的复苏提供持续的动力数据来源：舟山市透明售房网本文来自【舟山日报-舟山网】，仅代表作者观点全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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