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总投资850亿元的银基国际滨海旅游度假中心项目落户北海，占地12000亩

 

8月5-11日北海重磅新闻回顾：>>>北海1-6月新建商品房开发投资及销售总量情况>>>北海工业园晋级"国字号" 成国家外贸转型基地>>>2019年7月北海新建商品住房交易1821套>>>“广西一号文旅项目”见证“北海新速度”！

8月5-11日全国楼市重磅新闻回顾：>>>2019年7月份居民消费价格同比上涨2.8%>>>城镇化进程仍将为房地产业提供持续成长空间>>>告别高价地：2019年高价地溢价率低于46%>>>二季度房贷增速继续回落 楼市降温痕迹隐现

>>>房企上半年业绩分化明显 大型房企盈利良好>>>北海1-6月新建商品房开发投资及销售总量情况2019年1-6月，北海累计固定资产投资同比增长率为3.8%，在全区14个市中排名第13位其中房地产1-6月累计开发投资同比增长率为3.2%，在全区14个市中排名第13位。

2019年1-6月，北海商品房销售面积为196.73万平米，同比增长率为3.8%，销售总量排全区14个市中第5位，增长率排全区第11位2019年1-6月，北海商品房销售金额为146.17亿元，同比增长率为14.1%，销售金额排全区14个市中第5位，增长率排第11位。

北海商品房2019年1-6月销售均价为7430元/平米。2019年1-6月各市商品房销售面积及销售额

>>>北海工业园晋级"国字号" 成国家外贸转型基地日前，商务部公示2019年国家外贸转型升级基地认定名单，“北海工业园国家外贸转型升级基地（消费类电子产品）”成功入围据了解，今年广西仅有两家单位入选，另一家为桂林高新区国家外贸转型升级基地（消费类电子产品）。

 据了解，国家外贸转型升级基地是国家重点扶持和发展的集生产、出口功能为一体的产业集聚体，培育国家外贸转型升级基地是推动外贸转动力调结构、培育竞争新优势的重要举措。

据悉，近几年来，北海工业园区大力发展以消费类电子产品为主的电子信息产业，电子信息产业实现了从小到大、从少到多、从弱到强的跨越式发展目前，园区已经形成以电子产品生产制造规模企业为龙头、配套零部件为支撑、研发设计贸易为延伸的电子信息产业全产业链体系。

北海工业园区不但是北海市电子信息产业发展核心区，也是广西重点支持的14个产业园区中唯一专业发展电子信息产业（主要是消费类电子产品）的园区>>>2019年7月北海新建商品住房交易1821套2019年7月，北海市办理新建商品房交易（网签）2134宗，交易面积18.25万平方米，。

其中新建商品住房交易1821套，交易面积16.21万平方米，环比跌35.19%；办理二手房交易1124宗，交易面11.64万平方米，其中二手住房交易1093套，交易面积11.42万平方米。

>>>“广西一号文旅项目”见证“北海新速度”！总投资850亿元的银基国际滨海旅游度假中心项目落户北海，占地12000亩，其中一期投资468亿元规模大、体量大、涵盖丰富，是“航母型”的旅游项目，被自治区列为“广西一号文旅项目”。

效果图据了解，从2月19日起，第三征地搬迁组启动银基项目用地的征地搬迁前期准备工作，3月1号举行揭牌仪式并全面进场开展征地搬迁工作到5月19日，仅三个月，第三组已完成签订地上附着物补偿协议面积5241.5亩。

截至7月18日，已基本完成清场任务>>>2019年7月份居民消费价格同比上涨2.8%2019年7月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%其中，城市上涨2.7%，农村上涨2.9%；食品价格上涨9.1%，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨3.4%，服务价格上涨1.8%。

1­­—7月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.3%7月份，全国居民消费价格环比上涨0.4%其中，城市上涨0.4%，农村上涨0.3%；食品价格上涨0.9%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨0.2%，服务价格上涨0.7%。

>>>城镇化进程仍将为房地产业提供持续成长空间2019博鳌房地产论坛7日在海南陵水召开，在严格调控的当下，中国房地产业发展潜力备受关注业内认为，未来十年间中国快速城镇化进程持续，仍将为房地产行业发展提供持续成长空间。

国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华也表示，受益于中国城镇化进程的继续推动，房地产市场还有较大的刚需潜力他预测，从2018年到2025年间中国仍将有超过1亿人进入城市，如果城镇住房配套率从75%提升到90%，还有5000万套改善性需求，按照每年500万到600万套的购买能力，仍然能够提供8年左右的需求。

>>>告别高价地：2019年高价地溢价率低于46%97.9亿元总价，7月30日，新世界中国在经历11轮加价竞拍后，将杭州望江地块收入囊中这是今年以来总价第二高的地块，也是杭州史上第五高总价的地块不过，放眼过去三年多来的全国土地市场，这笔土地交易总价已经鲜有亮点。

2019年97.9亿元的总价，在2016-2018年的高价地块排名中，分别仅排列在第8位、第6位和第7位，无法挤进前五

与此同时，今年以来高价地的溢价率也在走低时代周报记者统计发现，2019年前十大高价地块的溢价率皆低于46%而在2016年金地集团和苏州金悦凯投资咨询有限公司联合拿下的上海浦东新区祝桥地块，溢价率高达285%，这也是近三年来的最高。

>>>二季度房贷增速继续回落 楼市降温痕迹隐现在中央频繁强调“房住不炒”的政策主基调下，央行8月9日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示（以下简称“二季度报告”），房地产贷款增速继续回落截至6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为41.9万亿元，同比增长17.1%，增速较3月末下降1.6个百分点。

>>>房企上半年业绩分化明显 大型房企盈利良好截至8月8日，54家A股上市房企发布了2019年半年度业绩数据，房企之间业绩分化明显多数大型房企增长良好，布局一二线城市的房企盈利能力凸显不少中小型房企受现金流及资金压力等因素影响，业绩下滑幅度较大。

部分房企报告期拿地积极，经营活动产生的现金流量净额大幅下滑值得注意的是，一些房企完成半年报业绩冲刺后，7月份销售额环比明显下滑业内人士称，下半年以来，房地产融资环境收缩，而需求侧调控不放松，楼市出现过热的几率较小。

来源：广西统计局、北海房地产交易网、国家统计局、北海日报、中国新闻网、时代周报、看北海、证券日报综合整理编辑：北海世合地产

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