父母房产过户给子女需要什么手续：父母房产过户给子女需要什么手续和费用房产继承流程

封面新闻记者任吉军目前，房产过户主要有以下三种方式：买卖、赠与和继承。图源网络继承过户一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。

 

封面新闻记者 任吉军目前，房产过户主要有以下三种方式：买卖、赠与和继承。但是，父母把房子过户给子女，到底哪一种更省钱？需要准备哪些资料？应该是怎样一个流程呢？

图源网络继承过户一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式；遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。

遗嘱继承主要有四个步骤：①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明②到公证机关办理遗嘱继承权公证书③到税务部门办理免税手续④到产权登记部门办理产权转移以上步骤需要到的证件是：户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。

房产赠与房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户房产赠与同样也主要有四步：①签订赠与书面合同②缴纳契税，领取房屋契证③办理营业税免税手续④房屋产权办理转让所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。

房产买卖房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议整体来看，在材料齐全的情况下，继承过户所需费用最低。

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