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很显然，今年上半年新增住宅项目比往年要少，总成交金额仅在30亿左右，最高毛坯限价16500元/㎡，最低限价9500元/㎡，不过加上此前积累的成交住宅地，纯新未售的楼盘大概有8个，主要分布在郊区，市区待售纯新盘仅有保利联发玉湖和悦。

 

随着莆田上半年商住供地结束，莆田又诞生一批新盘：玉湖埭里-保利联发玉湖和悦火车站-澳德状元里秀屿清塘-柒号院涵江白塘-新浦地块涵江卓坡-宏羚卓坡地块...很显然，今年上半年新增住宅项目比往年要少，总成交金额仅在30亿左右，最高毛坯限价16500元/㎡，最低限价9500元/㎡，

不过加上此前积累的成交住宅地，纯新未售的楼盘大概有8个，主要分布在郊区，市区待售纯新盘仅有保利联发玉湖和悦当前随着前期楼盘销售步入尾声，后续留给购房者在市区的选择并不多，且主城区多数是国企系列新盘，价格约。

17000-20000元/平区间。涵江城区当前在售楼盘价位区间主体在8500-12000元/㎡，秀屿城区当前在售楼盘价位区间主体在7500-9000元/㎡。莆田主要在售/待售新盘分布（仅供参考）

莆田主要各大版块分布（仅供参考）

笔者特意整理了莆田四区目前51个主要待售/在售楼盘的最新价格，仅供大家参考！黄色案名为较新楼盘01城 厢 区楼盘地段参考价格中南珑禧台万达商圈毛坯限价17900元/㎡毛坯/带装修建发融创和鸣兰溪万达商圈。

毛坯限价16500元/㎡毛坯/带装修联发融创龍德井壹号文献路毛坯限价17900元/㎡毛坯/带装修玖玺正荣府3期万达商圈12888元/㎡起((9#102)带装修融创建发|观澜云著万达商圈毛坯限价17900元/㎡

毛坯/带装修凤达凤翔城万达商圈14289元/㎡(9#703)三盛中梁璞悦风华万达商圈13354元/㎡（7#203）京都壹品市政圈13588元/㎡（1#217）融侨碧桂园铂玥府市政圈13333元/㎡（9#203）

联发君领天玺城北14987元/㎡（5#404）国投木兰府莆田西7188元/㎡（4#202）凤达雅景溪墅绶溪公园建面约156-207㎡低密叠墅凤达凤凰城市中心14298元/㎡（9#703）祥和木兰外滩莆田西

9288元/㎡（1#206）海西公馆城北7888元/㎡（C404）02荔 城 区楼盘地段参考价格保利天汇绶溪城东毛坯限价17000元/㎡带装修建发龙湖书香府绶溪城东毛坯限价17500元/㎡带装修保利建发棠颂和府

绶溪城东毛坯限价17500元/㎡带装修滨海南城府黄石8528元/㎡（1-1#705）建发保利玖华府城北毛坯限价14500元/㎡联发保利禧悦文献路东毛坯限价17500元/㎡凯天青山城 揽盛黄石6566元/㎡（21#203）

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8188元/㎡（10#205）保利云上商贸城7588元/㎡（2#205）涵江地产新浦地块白塘湖毛坯限价10000元/㎡三盛璞悦湾老城区毛坯限价9000元/㎡绿地朝晖老城区毛坯限价9000元/㎡恒冠文昌府

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