房产赠予费用如何计算：房产赠予合同书

按《公证法令》规则，赠与应在不动产所在地公证处处理赠与合同公证，并提交经公证的亲属联系证明书、房地产搬运挂号申请书、身份证明及原产权证书去处理过户手续。

 

我国的房子能不能进行赠与呢?如果进行了赠与工作，那么需要准备什么手续呢?在进行房屋赠与的时候，需不需要收取哪些费用呢?它的计算方法是什么呢?按《公证法令》规则，赠与应在不动产所在地公证处处理赠与合同公证，并提交经公证的亲属联系证明书、房地产搬运挂号申请书、身份证明及原产权证书去处理过户手续。

境外当事人提交的证明资料按规则需经司法部认可的律师认证或中国驻本地大使馆(领使馆)公证带着公证书、产权证、两边的身份证原件复印件到房管有些处理过户手续即可近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产以及房子赠与税费触及哪些方面，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。

其别人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税但若其别人之间赠与的房产到达一定年限的，契合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比如，自己将采购满5年的住宅对外赠与的，可免征收营业税1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%如果以原价过户可以不要缴纳个税。

赠与得到住宅，卖掉，需交纳评价费千分之六，契税90平以下1%，买家有别的住宅契税即是3%，印花税万分之五，营业税5.55%(持有满五年可免)手续费几百元，还有全额房价减去最初处理赠与时分花费，这个报价20%的自己所得税。

一切税费核算依照品评价来核算和交纳与爸爸妈妈一起到房管局签署确认书，并带齐有关资料，如该物业的产权证或采购合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。

别的，补充一点，在赠与事务傍边，假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力收费状况：签定委托书时最少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

无论基于离婚协议的特殊性质，还是基于对于未成年子女利益的保护，我们都倾向于支持离婚后，除非存在欺诈、胁迫情形，一方不得单独撤销离婚协议中房产赠与条款。

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