按揭买房什么时候能拿到房产证：按揭买房什么时候能拿到房产证副本

来源：找法网在生活中，转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。那么，房屋转按揭办理复杂吗？

 

来源：找法网在生活中，转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款那么，房屋转按揭办理复杂吗？接下来就是由找法网小编带来房屋转按揭办理复杂吗的有关知识，以供大家参考借鉴。

一、房屋转按揭办理复杂吗1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》买方所需提交资料：身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件；卖方所需提交资料：购房合同，借款合同，购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证；身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；。

2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；3、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；

5、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；7、买方产权证下发后，办理抵押登记；8、他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。

二、转按揭存在的风险1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻3、由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。

4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款三、转按揭的定义“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

简而言之即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款从上面内容我们可以知道在法律上，住房贷款转按揭是购房者更换贷款银行的常用方式，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

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