房产交易流程：上海房产交易流程

以前，存量房买卖过户都要到登记大厅现场，提交纸质材料，现在，存量房买卖足不出户，在家点点鼠标，就可以全流程网上办理了，让我们一起看看到底是怎么实现的吧！

 

以前，存量房买卖过户都要到登记大厅现场，提交纸质材料，现在，存量房买卖足不出户，在家点点鼠标，就可以全流程网上办理了，让我们一起看看到底是怎么实现的吧！

近日，杨浦的购房人许女士购买了一套存量房，抱着试试看的心情，许女士致电登记中心了解全程网办的操作流程，工作人员介绍可通过新上线的存量房买卖转移登记“全程网办”服务进行网上交易过户许女士通过“一网通办”申请“购房条件自助查验”确认是否具备购房条件，在取得核验通过的“购房条件码”后，便放心地与卖家网签电子买卖合同。

当日，买卖双方通过“一网通办”平台办理了存量房买卖转移登记的“全程网办”，体验从电子证照提交、线上意愿表达、在线完成申报、税费同缴到证书发放的“全程网办”“零跑动”服务许女士领取不动产权证后很是激动，特意委托家人至登记中心向工作人员表达了谢意。

为贯彻落实国家和本市关于优化营商环境工作要求与决策部署，进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，整治防范群众身边不正之风，以群众“高效办成一件事”为目标，强化一窗受理和部门协同，本市登记联合交易、税务部门通过建设本市“房屋买卖共享专题库”积极推进系统集成、数据共享和制度建设，进一步提升本市房屋、交易、缴税管理服务效能，结合房管部门在“一网通办”平台推出的“购房条件自助查验服务”，

在线完成存量房买卖转移登记申请、税费缴纳、获取电子不动产权证书等流程， 实现个人存量房转移登记“全程网办”“一趟不用跑”在前期完成多个案例测试后，近日，已在一网通办上线存量房买卖转移登记“全程网办”服务，申请人可登录办事界面查看具体要求。

需要提醒的是，为确保登记申请是本人真实意思，目前“全程网办”需由自然人完成在线双录（录音录屏），双录需验证本人实名认证的手机号后，用普通话完成如多次尝试仍无法通过，可至线下登记大厅办理具体地址：“一网通办”首页——政务服务——优化营商环境——不动产登记“全网通”——我是个人——存量房买卖转移登记。

（链接：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/bdcdj/forwardIndexPerson）后续，不动产登记“全程网办”服务将逐步开通上线更多不动产登记业务类型，同时不动产登记机构将根据使用情况持续深化“全程网办”，不断优化网办服务，推动线上线下协同，提升企业群众办理不动产登记的便利度和满意度。

后续将通过“上海规划资源”微信公众号等及时发布相关信息，您也可以拨打962988不动产登记咨询服务热线咨询相关事项（供稿：市确权登记局、市登记中心）

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