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金涵片区自从有了蕉城第二实验学校的加持下，房价也稳定向前，基本在14000左右。蕉北片区由于是老城区，商业小区本就不多。

 

金涵片区金涵片区金涵片区自从有了蕉城第二实验学校的加持下，房价也稳定向前，基本在14000左右。

蕉北片区蕉北片区蕉北片区由于是老城区，商业小区本就不多。再加上部分划片于宁德师范学院附属小学，所以二手房挂牌价格上有较大的差别。

蕉南片区蕉南片区蕉南片区二手房挂牌价最能体现蕉城房价情况，简值是大乱斗原因有几点:1.属于新老城区交接处。2.重点小学重点中学片区。3.商业中心交替。

万达片区万达片区万达片区其实挺好区别的，以万达为中心向南北岸方向，房价2万左右且多为新小区，往东湖市场与蕉城南北对接，价格走低（个别新盘除外）。

南岸片区南岸片区南岸片区除了金港名都历史原因外，其他小区价格也算实至名归，当然商住楼除外。

城南片区城南片区城南片区好歹也是挂名后岗开发区，这些年发展差强人意，但愿车里湾工业区可以让他更上一层楼（新盘房价也算正常（学区））。

北岸片区北岸片区北岸片区（房价）其实没当几年老大，就快要被南岸及火车站和环三都澳新区超了。

市政府片区市政府片区不知道为什么，相对于其他新片区这片区房价合理，商业配套齐全交通方便，理应更多人喜欢以上数据来自相关媒体，数据导入会有些错误，还望理解部分小区可能挂牌量太少，二手房价无参考意义

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