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一晃就进入了7月，眉山的楼市也慢慢进入了传统的淡季，眉山房地产市场表现也是如此，就像是中年男子的内心，带着点疲软带着点无奈，还带着一大堆压力。

 

一晃就进入了7月，眉山的楼市也慢慢进入了传统的淡季，眉山房地产市场表现也是如此，就像是中年男子的内心，带着点疲软带着点无奈，还带着一大堆压力7月住宅市场新房成交1498套，与眉山的其他月份相比，可以说是今年一月以来，成交数据最低的一个月。

可能是天气热了，大家都不想出门，更别说看房买房了

不过，话有说回来，淡季1498套的成交量，有的人会说，哎呀，不要小看7月的这个1498套，与往年的数据比较的话，这已经相当于历年很多旺季月份的成交量了，所以，还是相当值的开心。

但是，咱们要知道， 7月1日至7月31日，市场库存套数合计：16354套，总库存更是达到了31951套！而且，还有新开发的楼盘以及有些人家没有登记但是已经有想法想卖的，加起来的话，相对于卖出去的来讲，咳咳咳，还是房源充足的！所以，

投资的要小心了，风险可不小哟！当然，刚需还是可以入手，毕竟淡季，讨价还价的空间比较大。7月眉山住宅可售库存：16354套，总库存：31951套

当然，从区域方面看，眉山市政中心片区一直是主战场，本月成交624套，占比41.65%，远远将其他区域抛在后面；排在后面分别是北部新城244套；占比16.26%，崇礼片区185套，占比12.35%，等这也说明，哪些区域，一直都比较被看好，当然，一些区域，可能是因为拆迁的需求或者是投资客的需求，

所以，哪些地方保值能力较强、出手比较好出手，这个，自己判断哈，有些话，不说透了，自己领悟！

从楼盘排行来看，排名前五的楼盘（阳光上河赋、阳光云溪上、水天花月、融景府、江山美邸）既有刚需楼盘、也有纯改善楼盘，看上去似乎还不错，共成交587套，占总成交套数的40%，成交集中度高，但是，具体的，还是要多多分析

毕竟，买的房子，是你自己的资产，是你自己在居住，很多小细节，光是看面上的东西，看不出来所以，购买之前，还是要仔细分析，尤其是建议，大家多多去打听一下口碑，网上搜索一下相关的消息，实地看看物业和小区环境、公摊等，。

最后谨慎的做出决定。最近，眉山的房子，才有拉着横幅维权的，详情可以看我前不久才发的资讯。7月眉山住宅成交1498套

最后，分析了这么多，都是个人观点哈，具体的，要看你自己的眼光和想法，毕竟，每个人的需求不同，彼之砒霜吾之蜜糖，按惯例直接来数据！7月1日至7月31日，市场库存套数合计：16354套31天销售套数合计:1498套

，新增加房源：1233套， 新增加预售证7个。

市场所有楼盘均价：7272.29/㎡/ 除别墅和商业外 2021年7月份商品房销售套数： 3189套总平方: 220516.82㎡ ，总金额：1364593923.61元7月份二手房成交:267套，车位成交:

1321套，商业成交：101套，二手商业和车位成交：2套。最后，希望眉山发展得越来越好，也希望每一个眉山人，都能够拥有称心如意的好房子！

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