房产证上可以加名字吗:征信有问题房产证上可以加名字吗
由于一些原因需要增加房屋的共有权人,而要使其在法律上得到承认保障,就需要具备一些相关的证明,比如房产证。房产证是证明房屋所有权的依据。房产证加名意义重大,直接影响到房产权归谁所有。
由于一些原因需要增加房屋的共有权人,而要使其在法律上得到承认保障,就需要具备一些相关的证明,比如房产证房产证是证明房屋所有权的依据房产证加名意义重大,直接影响到房产权归谁所有网友咨询:房产证加名的三种情况是哪些。
广东华程律师事务所肖攀律师解答:房产证加名的三种情况是:(一)赠与:单方到不动产登记中心申请登记变更名称,或单方到公证机关公证再申请过户;(二)买卖:买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记;
(三)析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理广东华程律师事务所肖攀律师补充:在以下情况下不能在房产证上加名字:1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字;。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去,这种情况也是不能在房产证上加名字的【法律法规】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:。
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形肖攀律师简介中山大学本科毕业,取得工商管理硕士学位,资深律师,具深厚法学理论和丰富实务经验,办案高效务实,笃守信用。
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