墨尔本房产价格：墨尔本房产价格多少

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最大输家据Domain报道：随着高利率和上市房产数量的增长逐渐消解市场热度，澳洲房价正面临普遍下跌趋势。

根据CoreLogic于周一发布的数据：悉尼11月房价下跌0.4%，墨尔本则下跌0.5%过去三个月，悉尼房价累计下降0.8%，但年初至今依然上涨了3.3%，但与2023年12.5%的涨幅相比显著放缓而墨尔本市场表现则更为疲软，三个月内下跌1.2%，年初至今累计下降2%。

目前墨尔本房价中位数为923,422澳元，相比年初已减少超过20,000澳元除悉尼和墨尔本外，布里斯班与珀斯市场也开始显现疲态尽管珀斯房价中位数过去三个月仍上涨2.9%，但1%的月度增幅为自去年初以来最弱的季度表现。

布里斯班11月房价上涨0.6%，季度增幅仅为1.6%，为2023年3月以来最低CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：市场减速主要由于上市房产数量增加，而购房需求因高房价逐渐萎缩他指出：悉尼与墨尔本的房价下跌趋势正在加速，而此前增长较强劲的中型首府城市市场也逐渐失去动力。

与此同时，租赁市场压力有所缓解CoreLogic数据显示:全澳11月租金上涨0.2%，全年涨幅为5.3%，为2021年4月以来的最低水平而一年前，租金年增长率高达8.1%目前，金融市场普遍预计澳洲央行最早可能于明年5月开始降息。

Lawless表示，房价或将在降息前继续下滑他说：几次降息可能会稳定当前的房价下跌趋势，但要看到房价出现明显上涨压力，需要利率大幅下降并减轻购房负担如果经济继续显现疲软迹象，那么央行可能被迫提前降息澳洲计局将于周三发布9月季度经济数据，

预计经济增长率为0.4%，较6月季度0.2%的增速有所改善。但即便如此，年度增长率可能仅为1.2%，反映出经济整体依然处于低迷状态。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示：澳洲正经历 “人均衰退”，过去九个季度中有八个季度人均经济数据下降，这反映了生活成本危机对澳洲生活水平的冲击澳大利亚财长Jim Chalmers则认为：尽管经济增长缓慢，但通胀回落和就业市场表现良好表明澳大利亚仍在实现“软着陆”的轨道上。

他强调：虽然整体经济数据有所进展，但并不意味着每个家庭都能感受到这种改善来源：age 闲话澳洲 澳洲华人学生上英国顶级音乐私校亲述当年学琴那些坑之前我们向大家介绍过墨尔本12岁华裔女孩 Tracy 拿到英国顶级音乐私校的故事，这期接着和爸爸聊聊，孩子学琴初期有什么误区？琴童们音乐考级的利弊？英国生活的初体验…。

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