过户房产证需要多少钱：过户房产证需要多少钱爸爸的过户到儿子

在日常生活中，父母年纪大了，为了膝下子女今后的生活，通常会出现父母赠与房产的情况。不过，父母走赠与房产途径的话，就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。

 

在日常生活中，父母年纪大了，为了膝下子女今后的生活，通常会出现父母赠与房产的情况。不过，父母走赠与房产途径的话，就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。赠与需要的费用是多少，赠与流程是什么？

父母赠与房产过户的费用怎么计算？过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税要交报税价的20%若通过买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。

税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）报税价一般自定。

房管局对当地每个区域有一个最低的评估价报税价若高于评估价则按报税价计税低于评估价则按评估价计算父母赠与房产给子女过户的流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书2、为赠与书办理公证根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：（1）赠与人的身份证件；（2）赠与书；（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。

子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续4、父母将房屋交付子女综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将房屋交付子女。

此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价（说明：文章仅供大家参考，具体费用情况还要参考各地标准计算。）（来源：法律快车）（此文不代表本号观点）

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