二手房房产中介：二手房房产中介宣传语句

12月11日上午，南宁市自然资源局举行南宁市不动产登记工作媒体通气会，介绍近期备受关注的“刷脸查档房产被过户”案件初步调查情况，并演示讲解了“邕e登”手机App进一步优化升级推出的安全技术措施。

 

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12月11日上午，南宁市自然资源局举行南宁市不动产登记工作媒体通气会，介绍近期备受关注的“刷脸查档房产被过户”案件初步调查情况，并演示讲解了“邕e登”手机App进一步优化升级推出的安全技术措施据了解，通过“邕e登”手机App办理二手房过户，除了增加人脸识别次数和多次安全提示及短信验证，还将加入语音提示和跟读确认环节，跟读错误将无法继续办理过户。

用“邕e登”App办理二手房过户，将新增语音提示和跟读验证环节手机截图案件与人脸识别技术无直接关系      通气会首先简要介绍了韦某某涉嫌以查档为由，骗取业主人脸信息后擅自过户房产案件的相关情况案发后，南宁市自然资源局高度重视并主动配合公安机关进行调查取证。

经初步调查，韦某某冒充某房产中介公司员工身份开展房产交易业务，骗取业主刷脸过户房产情况属实目前，韦某某已被公安机关控制南宁市不动产登记中心已对涉案房产进行登记限制，防止被再次转移相关部门在对案件信息进行详细梳理时，还发现了诸多疑点，案件的复杂性可能超出此前预想，有待公安机关通过进一步侦查破解。

        广西尊泰律师事务所律师唐楚安认为，从目前掌握的情况来看，韦某某利用卖方不熟悉二手房过户办理流程的机会，通过隐瞒真相、虚构事实的方式，让卖方误以为刷脸只是办理查档从而将房产完成过户，涉嫌诈骗犯罪。

作案过程中，韦某某并没有利用破解人脸识别系统、侵入“邕e登”软件后台等高科技手段，仍属传统犯罪的范畴因此，该案与人脸识别技术本身并无直接关系刷脸时增加语音提示和跟读验证       此前，“邕e登”App在办理二手房过户过程中，已在房源核验等5个环节设置了5次信息提示、1次电子签名、1次刷脸认证，全流程清晰便捷、严谨合理。

实际上，自不动产登记自助服务推出以来，已安全办结约190万宗业务，其中包括十多万宗二手房交易登记      近日，经过优化升级的“邕e登”App，又额外加入了1次人脸识别、1次短信验证和多处安全提示，让业务流程安全性得到进一步提升。

       通气会介绍，“邕e登”的二手房过户流程将在近期迎来重要升级在刷脸认证过程中增加语音提示和跟读验证，是此次升级的主要内容之一现场演示的办理流程显示，在“刷脸”环节，手机会发出“您正在办理二手房买卖业务”的语音提示。

办理者需要按页面提示，清晰读出“我已经知晓并同意办理二手房买卖业务”这句话，才能继续办理进一步规范房产中介代理行为       当前，南宁市房地产交易中介行业存在入行门槛较低、人员流动性大、缺乏诚信管理约束机制等问题，让不法分子利用作为从业人员熟悉业务办理模式、流程，与交易双方信息不对称的便利条件，侵害客户合法权益。

       针对这一情况，南宁市自然资源局将与相关部门沟通协调，建立中介备案监管机制要求中介在开展不动产登记代理业务前，需持相关材料到不动产登记机构进行备案，并提交中介代理人员名录经不动产登记机构审核后，获授权的中介人员才能使用“邕e登”App从事代理不动产登记业务。

同时，拟通过建立健全不动产登记代理行为诚信机制等方式，对房产中介人员代理行为强化约束管理，切实规范房地产中介的代理行为        南宁市自然资源局相关负责人表示，该局将继续积极配合警方的案件侦办工作。

同时，坚持落实“放管服”要求，不断探索更新便民措施，持续优化营商环境南宁市不动产登记的改革创新步伐，不会就此停止接下来，该局还将加大宣传力度，让群众更了解业务办理流程，避免因信息不对称被不法分子利用同时，提醒市民在办理不动产登记业务过程中，注意提前了解业务办理流程，并在业务办理过程中尽量自己操作。

确实要通过中介办理的，应选择信誉好的中介企业记者手记：改革创新的“主旋律”，不应被打断       在南宁，办理不动产登记曾经是一件需要大费周章的事情每到“金九银十”房产销售旺季，或中小学入学前夕，房产交易大厅门外就会排起长龙，有人甚至凌晨就到现场排队。

      得益于互联网、大数据等新兴技术的快速发展，南宁市在推进不动产统一登记过程中，大力推广“互联网+不动产登记”改革创新目前已实现96%的登记业务“一次不用跑”，手机上就能办结      两年多来，南宁市民和在南宁投资兴业的企业，实实在在地感受到“互联网+不动产登记”改革带来的红利。

房产交易大厅不再大排长龙，轻点手机就能查档；开发商办理新建商品房转移登记，不再需要抱着一大堆材料来回跑不动产登记“南宁模式”，成为南宁市优化营商环境的一张名片，曾获国务院办公厅通报表扬      任何新生事物难免要面对质疑和非议。

近日，“刷了一下脸房产就被过户”的消息引发关注一些网友就此对互联网自助办理业务的方式提出质疑，甚至建议回归线下柜台办理一套房产价值动辄数十上百万元，网友们的担心不无道理但我们也应该看到，南宁市“互联网+不动产登记”全自助办理服务推出两年多来，已安全办结近200万宗登记业务。

法律专家也认为，相关案件只是在作案过程中涉及到“刷脸”，与人脸识别技术没有直接关系实际上，在只有线下交易方式的年代，不法分子诈骗业主、买方钱款的案件时常发生       在“互联网+”等技术的支持下，南宁市不动产登记实现了日均处理数千宗业务的能力。

一旦回归全线下办理，业务办理时限势必大幅增加，业务大厅前的长龙将再次出现，这是广大市民和企业都不愿意看到的       如何让市民更放心地使用新技术？我们看到南宁市自然资源部门正在积极努力，不断升级业务办理流程和软件系统。

从单次人脸识别升级到两次识别加多处安全提示，再升级到声音提示加跟随阅读确认保障业务流程安全的技术措施不断增加，“防火墙”越筑越高       今年1月起实施的《优化营商环境条例》明确，政务服务推行网上办理。

国务院办公厅7月印发的相关实施意见也强调，要更多采取改革的办法破解企业生产经营中的堵点痛点深化“放管服”，优化营商环境永远“在路上”，它的“主旋律”应该越唱越响，而不应让偶然出现的“杂音”打断甚至“倒带”。

编辑：何明华编辑：何明华责任编辑：梁雨芃值班主任：黄俪

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