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新房量升价跌上周（12.23-12.29）市六区新房备案661套，环比上升36%，本月新房成交量已破2000套。二手房（含住宅、商办、车位）自12月份以来，成交量有显著上升，上周成交1862套，环比上升4%，连续四周维持在1800套左右的高

 

新房量升价跌上周（12.23-12.29）市六区新房备案661套，环比上升36%，本月新房成交量已破2000套二手房（含住宅、商办、车位）自12月份以来，成交量有显著上升，上周成交1862套，环比上升4%，连续四周维持在1800套左右的高位。

仅二手住宅来看，截至今天，市六区成交量已经超过6000套，创下今年新高，同时也是近21个月新高。月度二手房成交走势

（数据来源于宁波住建及宁波房产app）上周还有1个项目领证：

绿城·馥香园是2024“宁波之心”年度作品，位于高新区，近邻老江东和东部新城，享受双核繁华配套打造约1550㎡的海派老钱风“栖心club”，配置汗蒸房、茶室、私人影音厅、私宴厅、恒温泳池等等，满足业主的生活需求。

此次将加推推出建面约156㎡的高层和建面约155-182㎡的洋房，共69套，含装修备案均价约41039元/㎡我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：成交备案方面，上周市六区新房备案661套，环比上升36%，备案均价33555元/㎡，下降1%。

。成交主力为绿城·馥香园（50套）、轨交·悦东上境府（30套）、保利·东方瑧悦（27套）。

从各区成交量来看，鄞州区排名第一，备案308套，环比上升54%；奉化区排名第二，备案135套，环比上升35%；海曙区排名第三，备案115套，环比上升5%；江北区排名第四，备案53套，环比上升47%；北仑区排名第五，备案29套，环比上升123%；镇海区排名第六，备案21套，环比下降19%。

库存上，截至12月第4周，市六区共计留存商品房房源约339.3万平（27810套），环比下降2%，而且从库存走势来看，市区库存已处于持续减少的阶段按照近一年去化速度（19.73万平/月），市六区去化周期约17.2个月。

二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交1829套，较上周（1862套）下降2%。

（数据含住宅、商业、车位等）分区域来看，除鄞州和北仑环比下降外，其余四区成交量均有所上升，其中奉化区涨幅最大，约30%；北仑区跌幅最大，约28%。

二手挂牌量上，截至12月30日，市六区二手住宅挂牌套数为98729套。

套数&金额销冠：绿城·馥香园上周高新区绿城·馥香园成交备案50套拿下套数销冠，备案金额约3.2亿元拿下金额销冠。成交备案套数排行榜TOP10

（宁波新地产制图）成交备案金额排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

1、铜盆浦地块控规调整

12月23日，鄞州资规部门对铜盆浦地块控规调整方案作批前公示本次调整范围东至泰康西路、九曲河，南至鄞州大道，西、北至奉化江，总用地面积29.57公顷调整前，铜盆浦地块主要规划为公园绿地和一宗用地面积达10.46万平方米的商住混合用地。

此次调整，把商住混合用地作了拆分，部分用作商业/商务用地，部分用作公园绿地算下来，调整后铜盆浦地块内的绿地总面积，约17.5万平方米，占到整个地块面积的近60%同时，在用地性质调整后，该区块内已无居住功能，原规划幼儿园和综合社区服务配套设施等均取消。

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