上街房产：上街区二手房出售

郑州限购限贷，上街政策利好，宜居职教城、地铁十号线，上街时代，已然来临！

 

先看看政策原件：

郑州历年调控政策回顾：1自2011年1月6日起郑州市开始全面实施商品住房限购令，人口过密区限购一套房22011年1月26日新国八条出台，把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。

32011年3月3日郑州推出升级版限购令除了新建住宅，二手房也纳入限购范围；限购区域为郑州市内5区和郑东新区对于拥有郑州户籍居民家庭，实行“限二禁三”，即已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，限购1套住房。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房42013年9月2日限购升级，史上最严限购令9月1日起持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭(三个条件满足其一即可)，限购1套住房；未满20岁的单身人员，暂停其在郑州限购区域购房，年满20岁的无住房单身人员，限购1套住房；容积率在1.0以下或单套建筑面积在144平米以上的非普通商品住房项目，完成主体结构工程封顶，方可申请商品房预售许可。

52014年8月9日郑州限购取消20时整，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息：“经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。

62015年9月30日房贷首付调整央行于9月30日放宽住房信贷政策，将不限购城市首套房商贷首付款比例下调至25%同时，住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。

72016年2月2日 首套房首付降至20%，二套房首付降至30%中国人民银行、中国银监会在公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

82016年9月14日郑州出台限地王的政策几乎没用，忽略92016年10月2日郑州重启限购，郑州户籍一个家庭不能再购第三套房，非郑州户籍家庭只能购一套住宅，但对于180平以上户型不限制102016年10月3日。

郑州重启限购后再限贷！90下以下首套房贷款首付20-25%，90平以上首套房贷款首付30%，二套房贷款首付40％1.首套百分之30%首付，二套百分之40%首付2.限购区域范围扩大除了市内五区(金水、管城、二七、中原、惠济)、航空港区、郑东新区之外，新增经开区、高新区进行限购。

3.180平米以下户型限购停止向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、以及拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售180平方米以下(不含180平方米)的住房反观上街区购房政策：3月24日，《上街区促进房地产市场平稳发展暂行办法》公布实施。

《办法》提出，实行商品住房购房补贴政策：一、鼓励团购商品住房自发文之日起至2016年12月31日前凡在上街区购买新建单套建筑面积在144平方米以下普通商品住房，符合团购套数规定并成功签约付款的团体，区政府按照购房合同面积予以补贴，每套补贴30元到70元/平米不等

，补贴款直接支付给购房人二、实施购房契税补贴符合规定的，区政府按照实缴契税的30%或50%给予补贴三、实施房屋征收货币化安置新购商品房契税优惠限购限贷的对象没有商业！没有商业！！没有商业！！！

宜居职教城、地铁十号线，上街时代，已然来临！

尊享热线：0371-6327 9000财富热线：0371-6327 7000公园里地址：郑州市上街区淮阳路26号欢乐金街（老干部局北邻）

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