南京房产局官网：南京房产局官网销许

近日，“业主联盟”接到网友爆料称，位于南京高淳的宝龙广场存在捂盘行为，“售楼处仅剩少量高层房源在售，网上房地产一查还有百来套未售”明明有房待售，却不能购买，究竟是什么

 

近日，“业主联盟”接到网友爆料称，位于南京高淳的宝龙广场存在捂盘行为，“售楼处仅剩少量高层房源在售，网上房地产一查还有百来套未售”明明有房待售，却不能购买，究竟是什么情况，笔者也走访了宝龙广场售楼处1捂盘惜售？

销许已领40天仍不公开出售网友李女士爆料称：“我在网上房地产的公开页面上看到高淳的宝龙广场，1月底就领取了18号楼的销许，到售楼处咨询时，置业顾问却说，现在仅少量17栋的房源在售不是领取销许10日内必须一次性公开销售吗？这18号楼的销许都领了，价格也已经公示，怎么买不了？”。

3月13日，笔者查询了网上房地产，发现高淳宝龙广场不少楼栋的房源均处于绿色可售状态，而分栋销售公示的页面显示，项目最近一次申领的18号楼高层房源的销许，拟开盘时间在2月5日。

图片来源：南京网上房地产距离领销许已时隔40多天，为何还未开盘？带着疑问笔者也走访了项目售楼处高淳宝龙广场售楼处的置业顾问告诉笔者：“目前房源紧俏，18号楼的开盘时间仍未确定，具体时间还要等通知，原因尚不清楚。

”

楼栋示意图另外，置业顾问还透露，要想买房还有别的途径，“签署这样一份认筹协议，指定银行交3万块意向金，开盘当天可抵作4万的优惠！”

认筹协议书2违反规定！高淳房管局：核实后尽快处理业内人士表示，开发商此举已经违反公开、透明售房的规定，购房人可以向相关部门进行举报！早在2006年，三部委就下发过《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，其中明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在

10日内一次性公开全部房源进行销售，否则属于捂盘惜售的行为对此，笔者咨询了高淳区住房保障和房产局商品房管理科，一位女性工作人员表示，无论是现房还是预售房，开发商在领取到销许后必须按照规定，在10天内一次性将所领取销许的房源进行全部公开销售。

宝龙广场的情况我们会尽快核实情况，如果发现属实，会尽快给出相应处理措施3都市圈去化压力大 专家：注意饥饿营销据买房人向笔者透露：“宝龙广场的意向客户认筹的7-13楼较多，项目目前蓄客不足，可能是导致开盘推迟的原因。

”通过查询网上房地产的销售数据，宝龙广场上次开盘加推的是17号楼，同样是高层的房源，开盘3个月，目前仍有52套未售小高层和洋房部分也有少量房源显示绿色的可售状态

图片来源：南京网上房地产此外，查询网上房地产数据了解到，高淳目前共6个住宅项目在售，最近一次开盘的卓越浅水湾，目前也仍有不少房源在售，都市圈开盘即售罄的情况也是屈指可数据统计，2018年下半年，高淳多家楼盘房源去化一般，多家楼盘甚至给出力度不小的折扣优惠促销。

针对此事，南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华在接受媒体采访时表示：“这是开发商的一种销售策略，通过‘饥饿营销’制造项目紧俏、热销的假象，以吸引更多买房人”对此，我们“业主联盟”也将情况反映给高淳区房产监管部门，并对此事继续关注。

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