上海宝山房产：上海宝山房产交易中心

【重要通知】宝山区房地产交易中心进行搬迁！契税单、购房发票遗失了，该怎么办？

 

重要通知：宝山区房地产交易中心定于本月27-30号进行搬迁，3月27-3月30四天内宝山区房地产交易中心、税务所关闭，不对外受理任何涉税、房产交易业务，请各位同仁提前告知客户、安排好交易事项       本月26号前（3月26号）仍在原地址（同泰路68号4楼、5楼）正常对外受理涉税、交易事项，

       本月31号起（3月31号）在新地址恢复对外受理业务，宝山区房地产交易中心新地址：宝杨路1369号（靠近同济路），地铁3号线宝杨路地铁站下，同济路西侧，请知晓来源：上海楼市风云契税单、购房发票遗失了，该怎么办？

作为办理审税时必备的资料，契税单如果丢了能补办吗？还有像购房发票，个税发票、营业税发票，不动产证等房产买卖重要材料遗失后，又该如何处理？小编手里有一份小攻略，保你看完后，轻轻松松，安安心心解决房产要件遗失问题。

1.契税发票遗失，该如何处理？如果遗失的是契税发票，无论是居住还是非居住，只要是沪房地X字的，都可以到区所在的房地产交易中心调档，如果是沪房地市字的，需要去上海市房地产交易中心调档。

2.调档具体需要走哪些流程？首先去房地产交易中心，到产调窗口以申请调阅原始资料的方式，调取契税单复印件工作人员会在复印件上盖章，然后就可以交税用了3.调档需要本人到场吗？要携带哪些证件？权利人之一到场即可，凭本人身份证不动产权证原件，产权人身份证原件（有些区域只需要权利人身份证）。

4.调档一般需要多久？何时可以调档？当天当场可以完成调取工作上海各区域调档时间：徐汇区：周一至周日闵行区：周一至周日静安区：周一至周五黄浦区：周一至周五普陀区：周一至周六杨浦区：周一至周五宝山区：周一至周日。

松江区：周一至周日浦东新区：周一至周日嘉定区：周一至周五，嘉定区一年以内新办理的产证，调取原始资料需1个小时左右，周六周日无法调取，一年以上的产证，基本在十分钟内完成调取工作长宁区：周一至周五虹口区：周一至周日。

金山区：周一至周五奉贤区：周一至周五青浦区：周一至周日崇明区：周一至周日5.哪些情况需要契税单？（1）在核价的时候，产证不满五年的要契税发票（嘉定）（2）2010年之后竣工的房子都要购房发票或者契税单（虹口）。

（3）在审税的时候用于计算差额个税，土地增值税（非居）、增值税，以及计算房屋是否满二年或者满五年时会用到契税发票（4）部分交易中心不收契税单，只收完税凭证6.非居购房发票遗失了，该如何处理呢？在过户交易时，住宅无需购房发票，只需要契税单，但办公楼等非居房过户交易，必须提供购房发票。

特别提醒如何处理办公购房发票遗失，每个区的处理方式不一样以虹口为例：一手房购房发票遗失，找开发商存根联复印件盖章就可以了，2005年之后买入的房屋，可以去税务申请，税务再2周时间会调档过来如果实在没发票，要提前审税材料提供给税务，他们提交市里审批，7个工作日给回复，一般都能审批通过。

除了契税单，不动产证遗失也是非常令人头痛的，那么不动产证遗失，应该如何处理？不动产权利人可以向不动产所在地的登记中心申请补发，并提交相关资料，自声明刊登之日起45天（含工作日，但不包含节假日）公告及补证，登记中心向不动产权利人补发不动产权证书或登记证明。

最后，小编附上各区房产中心地址及联系电话表一张，还有什么房产问题不清楚的，就直接现场询问，或电话一对一的沟通起来吧！上海市各区房产交易中心地址及联系方式单 位联 系 地 址联 系 电 话上海市房地产交易中心

上海市浦东新区南泉北路201号58827699浦东新区房地产交易中心上海市浦东新区南泉北路201号58889256浦东新区房地产交易中心 张杨路受理处上海市浦东新区张杨路2899号58889256浦东新区房地产交易中心 惠南受理处

上海市浦东新区惠南镇听潮路101弄2号58889256黄浦区房地产交易中心上海市黄浦区鲁班路158号63451155徐汇区房地产交易中心上海市徐汇区上中路466号24099788静安区房地产交易中心上海市静安区昌平路403号

62553500长宁区房地产交易中心上海市长宁区剑河路606号52193700普陀区房地产交易中心上海市普陀区中山北路2930号52660277闸北区房地产交易中心上海市闸北区老沪太路1233号 (运城路99号)

60837049虹口区房地产交易中心上海市虹口区东体育会路359号65531370杨浦区房地产交易中心上海市杨浦区长岭路111号65153835宝山区房地产交易中心上海市宝山区同泰北路68号4楼66630545

闵行区房地产交易中心上海市闵行区水清路159号64127828嘉定区房地产交易中心上海市嘉定区嘉戬公路118号（受理窗口）、金沙路68号（查阅窗口）59524144松江区房地产交易中心上海市松江区文诚路1611号 （近三新路）

57727956金山区房地产交易中心上海市金山区石化卫零路478号57966463奉贤区房地产交易中心上海市奉贤区南亭公路1号57181317青浦区房地产交易中心上海市青浦区城中西路121号69711928

崇明区房地产交易中心上海市崇明县城桥镇翠竹路1501号69616028

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