离婚过户房产流程：离婚过户房产流程需要多久

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离婚后，各种繁杂的财产分割问题也纷至沓来，大家最关心的莫过于房产问题了那么，夫妻双方婚姻关系解除之后，房产如果需要过户给某一方，离婚房产过户的有效期是多久？现在就为大家解答一些关于“离婚之后，房产过户要抓紧？离婚房产过户的有效期是多久？”的问题。

1离婚房产过户的有效期：离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月2《婚姻法》具体相关条文：（1）隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算（2）离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

（3）请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。

未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可3离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产：离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证4注意事项：房产过户问题是十分棘手的，通常对方不会配合，最后可能要起诉到法院，只有法院判决生效后，房管局在没有对方的协助下，本方单独都可以办理过户。

同时本方应该考虑对方房产转移问题，因此离婚房产过户要抓紧来源：网络

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陕西律师李露  李露律师，毕业于西北政法大学法律本科专业2004年4月进入陕西许小平律师事务所工作至今现任本所婚姻家庭部负责人自执业以来，专门从事婚姻家庭业务，业务范围涵盖法律咨询、非诉调解、代理离婚纠纷、离婚时财产分割、股权分割、继承纠纷、家庭析产等业务，在执业过程中，凭借女性特有的观察力和亲和力，做到细致耐心的对待每一位客户，以其独特的办案方式，耐心细致的做好调解工作，避免双方当事人矛盾进一步激化，其所办理诉讼案件大多数以调解方式结案，深受当事人好评。

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