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10月19日，广水2020—3号地块网上挂牌结束，广水市成玉房地产开发有限公司以高达7350万元的溢价摘牌，最终成交价达到1亿7250万元，溢价率超过74.24%，成功创下近年来该市住宅溢价率的新高。

 

10月19日，广水2020—3号地块网上挂牌结束，广水市成玉房地产开发有限公司以高达7350万元的溢价摘牌，最终成交价达到1亿7250万元，溢价率超过74.24%，成功创下近年来该市住宅溢价率的新高

广水一河两岸效果图据了解，该地块位于应山办事处双桥社区，属城市重点发展的一河两岸区域，地块起拍价9900万元，起拍地面价为2252.18元/平方米（约150.145万元/亩）；最终成交价为1亿7250万元，终拍地面价为3924.25元/平方米（约261.616万元/亩），按最大容积率2.2计算，终拍楼面价为1783.75元/平方米。

广水一河两岸效果图按照此前的“挂牌出让公告”，该地块自成交之日起，一年内交付土地并动工建设，三年内建设竣工地块建筑物及构筑物东端和南端临城市道路退让地块红线8米以上该地块东面和南面临城市道路区域距离道路交叉口两端各100米范围禁止设置机动车出入口。

“道路红线的退让”及“路口禁止设置机动车出入口”意味着，广水市成玉房地产开发有限公司取得土地后，将着重优化设计，打造品质项目

另悉，广水市成玉房地产开发有限公司注册地位于广水市广水办事处，于2011年成立，先后开发过广办豪瑞雅居，应办领秀城、书香华府等项目此前，该公司于2019年拍下广水2018-21号地（书香华府项目用地），成交价为17240万元，彼时的溢价为9200万元，溢价率达到114.43%；彼时的地面价为3865.34元/平方米（约257.69万元/亩），按最大容积率2.2计算，那时的地面价为1756.97元/平方米。

对比两宗地块的地面价及楼面价可知，广水2020—3号地块的地面价及楼面价均超过2018-21号地（书香华府项目用地）。

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