离婚后房产如何分配：离婚后房产分配原则

夫妻离婚，房产往往是财产分割的大头，因而引发的争议也非常多。离婚时房产究竟归谁拥有，首先会尊重离婚双方当事人协商一致的意愿。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。这些房产分割新规，你要早知道。

 

夫妻离婚，房产往往是财产分割的大头，因而引发的争议也非常多离婚时房产究竟归谁拥有，首先会尊重离婚双方当事人协商一致的意愿协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决这些房产分割新规，你要早知道。

1、婚后，由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割2、婚后，一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割婚后，夫妻一人受赠，赠与合同明确只归一人所有，且房屋产权只登记在受赠人名下，属于该受赠人个人财产，不予分割。

3、婚后，一方父母出资买房，产权登记在夫妻名下，视为对夫妻双方的赠予，为夫妻共同财产4、婚前全款买房，属于买方个人财产，不予分割5、婚前买房，婚后买方自己还贷，属购买方个人财产，不予分割6、婚前一方买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，属于夫妻共同财产。

7、婚前一方买房，婚后共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿应补偿数额=(共同还贷数额÷总购房款)x房产的现值x50%补充一下，房子增值，另一方收的补偿会超过还贷部分；房子贬值，另一方收的补偿会少于还贷部分，相当于投资失败的损失。

8、婚后，夫妻一起买房还贷，无论产权证上写哪一方的名字，都属夫妻共同财产。9、房子在孩子名下，属于孩子的资产，离婚时夫妻不能分割孩子名下的房产。

10、夫妻共有的房产，原则上应均等分割11、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年12、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿在双方条件等同的情况下，应照顾女方13、子女婚后，父母通过遗嘱赠与子女的房产，如果没有明确表示只归一人所有，属于夫妻共同财产14、房屋赠与合同生效，但未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

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