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又一全国10强房企进珠海。

 

12月11日凤凰房产珠海站讯 2013年，融创以（折算后）每平方米7.3万元的地价拿下北京农展馆“地王”，这一价格刷新了全国的最高单价纪录，奠定了其“地王”制造机的称号疯狂扩张、并购是孙宏斌的特色从2010年上市时的。

80亿元销售额，到2015年734.6亿的业绩，5年多的时间内，融创的增长速度不可谓不快，其背后也不乏快速扩张和并购的影子也因此，身为融创中国董事会主席孙宏斌，被媒体戏称为地产界“狂人”，也被喻为“地王”制造机，高价拿地不计成本的举动屡见不鲜。

2016年12月，种种迹象显示融创已进驻珠海横琴，又一家中国房地产公司品牌价值TOP10品牌进入，他们选址哪里、将会打造什么样的产品、会给珠海带来什么的期许？年初融创中国媒体答谢会上就表示将珠海纳入2016年发展目标定位区域

速度是孙宏斌的标签，他以速度击垮一切竞争对手，然后，自己也被速度击垮过在2016年，他变得更加谨慎，也开始将风险控制当做明年最重要的事情之一并透露了将珠海纳入2016年的发展目标定位区域的目标“规模对我们来说不那么重要”；他说：“北京、上海土地价格太贵，没法弄，房价涨一倍都亏钱”；他说：融创会在2016年“躲开”北京上海，“一定不能把自己弄进坑里，（栽在）一块地上好几年出不来”。

▲融创中国董事会主席孙宏斌在2016年1月5日的融创中国媒体答谢会上表示，在“回避”京沪两地的高价地的判断下，融创在2015年新进入了8个二线重点城市，并且将2016年的发展目标定位广深区域，包括中山、佛山、

珠海等在内的6个城市“当然，如果北京、上海的地价降下来了，我们还是会去拿地的”此外，孙宏斌认为，房地产行业虽然很难，但会有很多机会，如果把城市选好，把项目做好，还是有很多的发展空间这为融创进入珠海这座城市打下了基调。

以珠海作为起点 新兴重工与融创签订战略合作协议11月3日，新兴重工集团公司总经理杨彬、副总经理徐建华在珠海会见融创中国董事局主席孙宏斌一行，并见证新兴重工集团与融创房地产集团签订战略合作协议。

▲新兴与融创签定合作协议杨彬指出，融创中国是中国地产开发领域的佼佼者，拥有一支高效而专业的团队，近年来也在全国各地做出了很多优质项目新兴重工与融创中国的合作是强强联合，希望双方加强互信，深入交流，真正实现互利共赢。

孙宏斌对新兴重工集团在应急产业的全国战略布局给予了很高评价，并表示愿意为新兴重工的产业布局和土地开发利用提供专业化的支持。希望未来能在北京、天津、广深区域乃至全国范围内开展进一步的合作。

▲新兴重工集团公司总经理杨彬根据协议，双方将有效整合各自的优势资源，发挥各自的优势，建立良好的沟通交流机制，以珠海作为起点，共同拓展，以创造更大的共同价值地块位于横琴中央商务区位置绝佳 目前正在“招兵买马”。

2016年11月下旬，一位珠海资深地产圈业内人士向凤凰房产透露，融创已基本确定进入珠海横琴新区，目前正在“招兵买马”事实上，11月初时，一位地产圈朋友就已向凤凰房产表示，融创和于此前进驻珠海的泰禾，目前都正在某工作招聘网上。

“大量”招人组建团队。

▲融创正在组建团队凤凰房产记者于发稿前查询某工作招聘网，站上显示，目前融创在珠海仍对多个岗位上招聘，其中包括会计、工程项目经理、投资发展经理、人力行政经理、研发设计经理、成本经理、财务经理、营销总监、行政主管和出纳

等，薪资在8000-5000不等，多是与开发建设相关的岗位，招聘主体是融创（深圳）房地产有限公司。

▲新兴重工集团应急产业总部项目在此前资深地产圈业内人士所提供的区位标识图中发现，该地块原为新兴重工公司项目，位于横琴新区富邦道东侧、琴海北路南侧、富国道西侧、兴盛五路北侧，与横琴民商互联网金融大厦、横琴富力盈凯广场相近。

9.1万平商业综合体办公与酒店≥60%、商业≤20%、商务公寓≤20%据凤凰房产记者了解，新兴重工集团于横琴的项目，为珠横国土储2015-26该地块为商服用地，地块面积18108.08平，囊括商业、办公、酒店、商务公寓。

，2015年12月01日挂牌，最终被新兴重工（珠海）投资有限公司于6.56亿竞得。

▲新兴重工地块相关信息值得注意的是，该项目用地计容积率总建筑面积≤91370.0M²（其中办公与酒店≥60%、商业≤20%、商务公寓≤20%）。

▲融创地块相关信息项目用地计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满五年后可申请核准销售，20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行。

此外，该项目用地重点发展打造国家级应急产业示范基地，集聚应急产业的总部经济、商务服务、金融服务、科教研发等产业服务体系航拍展示地块已围挡起来 并平整完毕凤凰房产在日前探访中发现，该地块已被围挡起来，但尚未铺设防尘网。

地块竖着“新兴重工集团”的标识。

▲融创与新兴地块航拍图在航拍图片中能看出，该地块已基本平整完毕，万事皆备，只待“队伍”到齐了在该地块旁边的同区域项目有，横琴珠江湾，目前正在售；民商互联网金融大厦，该地块于2015年取得用地；富力盈凯广场。

，于2013年取得用地“高端精品”的发展策略 融创将以什么样的产品，来打动珠海？众所周知，珠海炙手可热的市场令众多还未进驻的开发商垂涎，这也正是在715和826地块竞拍时，如此激烈的原因在715的土地竞拍中，融创也在内。

▲715地块融创也参与与泰禾、雅居乐、崇峰入驻珠海时首先从城市近郊等拿地，“落子”航空新城、唐家北、保税区片区不同，融创首次亮相珠海便选中了国家级新区的核心地段。

▲融创与新兴地块现状目前融创地块地块周边“非富即贵”项目也不缺乏，与中交、横琴金融、中大金融、珠海铁建大厦等均在旁。

▲融创与新兴地块航拍图由于地段位置的稀缺性，决定了融创本次操刀项目必然定位高端 不辜负每一块土地，为每一块土地创造新的价值，是融创笃信的开发理念看似雷厉风行的背后，其实是漫长的研究和严谨的甄选在进入珠海之前，融创早已实地调研数年。

凭借优质的产品和服务，融创在聚焦深耕的城市受到客户广泛认可

▲横琴现状航拍图在深化全国布局的过程中，“高端精品”是融创一直坚持的发展策略融创尊重土地的价值，在项目选址、规划、建筑、服务上，挑剔苛刻，精益求精，打造与土地相匹配的产品，成就了融创自有的产品标准因对品质的不懈追求，融创俨然成为房地产市场中一家具有代表性的的房企。

融创相继打造约200个各具特色的作品，其中北京壹号院、北京西山壹号院、苏州桃花源、上海滨江壹号院、天津復康路十一号、重庆玖玺台、杭州侯潮府等项目，以出色产品品质，成为当地乃至全国的代表性作品。

▲横琴项目地图融创于珠海横琴项目将以什么样的产品，来打动这座城市，回答“谁能代言珠海横琴？”的时代之问，让人期待。凤凰房产珠海站·原创－END－

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