房产抵押贷款公司：正规房产抵押贷款公司

有些人的想法就不切实际，自己名下什么都没有，还款能力也弱，找亲朋好友都借不到钱了，想着有个身份证，找个人贷款……那就非常无语了。常规来说，用民间借贷，就要有抵押物，因为跟

 

有些人的想法就不切实际，自己名下什么都没有，还款能力也弱，找亲朋好友都借不到钱了，想着有个身份证，找个人贷款……那就非常无语了。常规来说，用民间借贷，就要有抵押物，因为跟你不认识，没有情，只要物。

先说说，房屋抵押贷款用机构或者个人的钱，有什么优点：【1】流程简单，快去不动产办理抵押手续，一般一个小时左右就可以拿到抵押权证，放款有些机构需要总部审核，也会两三天放款有一点要记住，严格一点点的利息就会低一些。

个人的资金就更不用提了，当天放款没说的【2】包容度高总结一句话，只要房子有价值，就可以抵押放款不管是想做一抵还是二抵，不管是不是当前逾期，不管是不是单签，不管什么征信上呆账止付之类的……焕姐觉得这两点就足够了，有人可能会说，这利息高呀，说句不好听的，你现在什么情况，自己不清楚吗！！！

除了特别着急，把房子抵押给民间贷款，焕姐一般推荐的是为了养好征信，过渡转换成银行贷款借款过渡养征信，短期是可以用的不过还有一点就是考虑到违约金的问题，养个两三个月征信好了，提前还清，那过渡成本就比较高了，有的要求用不够一年，违约金高达五六个点位，这就比较坑了，给大家提个醒。

举个例子先：银行申请房产抵押贷款，看负债，看信用卡使用率，看网贷笔数，看征信查询次数，银行的系统过不了，低利息就暂时跟你无缘了经常贷款的客户晓得，可以找垫资公司无批复垫资，先养，这个利息真心高，有房子何必走这一步呢。

看下这个查询，银行看重三个月内的征信查询，最好是5次之内，就算宽松的要求也是要求半年16次之内着急用钱，还想节省利息，让他等今天再过银行系统根本来不及，耽误他的事了八月初找的焕姐，只是查询多，先抵押给了机构，相对利息低一些，申请了60万，他这个房子可以贷90万，抵押了四个月，焕姐也沟通了半天，最后一个月没用够时间，最后按天计算的利息，反正咱们得宗旨就是能省一点是一点。

就在今天，银行系统直接通过，接下来准备资料，下户考察，银行批复出来后，找个垫资公司再垫资还机构的钱，然后机构给办理解押手续出了批复后找垫资，这个时间点利息低呀，而且用的时间比较短从批复垫资到银行办理抵押放款，大概也就是三四天时间，时间点卡的准也省钱。

就这样也及时用款了，也用到银行的低利息了，时间节点和方式结合，不耽误事有时候卡的时间太近，也有的会有意外，就之前还遇到了大数据过不了的，有的解决方法是再延长一个月，有的直接办理个新的电话号码，消除过去的数据痕迹，一切也OK！！！。

方法总比困难多，再多的方法也是经验的累积，和专业知识的扶持。

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