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24年1-9月，句容共网签新房4511套。按前三季度的数据平均折算24年全年数据：4511套/9*12=6014套。这是怎样的成绩？1、低于去年和前年，降幅约为17%，2022年1-12月句容网签新房7374套，2023年是7232套。

 

24年1-9月，句容共网签新房4511套。按前三季度的数据平均折算24年全年数据：4511套/9*12=6014套。这是怎样的成绩？

1、低于去年和前年，降幅约为17%，2022年1-12月句容网签新房7374套，2023年是7232套远低于22年以前的15000套/套，差不多碧桂园恒大未进入句容时00年代的水平2、今年句容上市新房套数大幅度下降，二手房取代新房成为市场交易主力，6000套新房不代表句容楼市的真实水平。

3、8月底推出的房票政策9月份刚开始发力，房票楼盘销量看涨4、按照一年6000套的销量，句容库存新房套数为9169套（含商铺公寓），去化周期为18个月，如果去除商铺和茅山、天王那些楼盘，城区住宅的去化周期会明显低于18个月。

南京市房地产市场监测分析中心披露，7月末南京去化周期降至17.86个月

1-9月销售套数排名，第1名的是御东国际，御东上半年网签了很多套商铺。

▲24年1-9月句容新房网签套数TOP302-10名有台北国际社区、凤凰城、国宾府、旭辉宸悦赋、恒大童世界等，需要说明的是本文只对各楼盘房源的网签状态进行统计，有楼盘是补办网签手续，有楼盘是正常的抵押句容改善新房销售的主力楼盘，悦榕墅64套、隽澜轩是52套。

不愿意降价亏本销售的未来城卖了24套，24年上市的纯新盘银河壹号也是24套

▲句容参加房票销售楼盘统计表值得注意的是参加房票的楼盘明显开始发力，今年1-9月葛仙湖花园卖了44套，富豪国际33套，山泰商业广场18套，普罗旺斯小镇50套，而这四家楼盘在2023年的业绩是11套、3套、5套和1套。

上半年各房企都很难，进入下半年终于等到了各种利好政策：句容的房票政策拉了各楼盘一把；国家层面是存量房贷利率调整、首付款比例调整；9月26日中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，释放积极信号，预计后续一系列促进房地产市场“止跌回稳”的政策将加快出台。

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