房产过户流程给子女：房产过户流程给子女需要所有子女签字吗

现在房价是非常高的，一般刚毕业的年轻人想要买房都需要家里提供相应的资金支持，有的时候，父母可能会选择将自己名

 

现在房价是非常高的，一般刚毕业的年轻人想要买房都需要家里提供相应的资金支持，有的时候，父母可能会选择将自己名下的房产过户给子女，那么你知道父母的房子过户给子女要多少钱吗？01父母的房子过户给子女要多少钱

1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%如果子女在房产证满5年后再出售住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

如果房产证未过5年，还要缴纳部分5.5%的营业税，子女需要缴纳1%的契税当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，子女只需缴纳少量交易手续费02房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；。

(2)申请人身份证明；(3) 房地产权利证书；(4) 有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5) 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6) 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；(7) 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

(8) 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；(9) 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；(10) 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

(11) 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；(12) 房地产共有人同意转移的意见书；(13) 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；(14) 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

(15) 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件03房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

父母将房屋过户给子女要区分是买卖还是赠与，性质不同，收取的费用也是有所不同的如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助更多精彩关注我们点赞、收藏、分享、在看！天天好心情！

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