希腊移民房产：希腊移民房产不能买卖的原因

Mark wiens

发布时间：2024-12-18

很多之前希腊买房的人，房价被坑了几倍，现在，对于真正想买房或者真正想卖房的人，他们是不会按照现在希腊房屋买卖网站上标价虚高的价格去买卖房子的希腊购房移民，最后的机会

很多之前希腊买房的人，房价被坑了几倍，现在，对于真正想买房或者真正想卖房的人，他们是不会按照现在希腊房屋买卖网站上标价虚高的价格去买卖房子的希腊购房移民，最后的机会！中介、网红们一定要把握好哦！当年在希腊买的房子完全处于失去控制的状态，房子钥匙不在房主的控制中，房子有没有出租，出租给谁了房主完全不知道，房子欠了多少的水电物业税费房主完全不知道，租金完全拿不到！。

帮国人处理这些事情，并且出租托管他们在希腊的房产，并且帮他们报税代缴税款，是我花费时间和精力最多的事情还好，我有一个好秘书，就是我的妻子，她学习语言的能力比较强，大概2年前就在亚里士多德大学学习希腊语并通过了希腊语A2级别的考试，现在是什么水平就不知道了，反正是越来越厉害了，考不考试的也无所谓了，能实战就行！她希腊朋友特别多，希腊人说：她有希腊人式的微笑！。

希腊移民，除了购房移民，还有存款移民，只是国内外中介不宣传，知道的人少，不宣传的原因就是存款移民无法像购房移民那样赚取巨额房屋差价了！希腊存款移民简单的说，就是把之前的购房移民方式中的购房的这个要求，换成在希腊的四个大型银行中的一个做定期存款，存款类型是不少于一年期的定期存款，然后就可以获得和希腊购房移民一模一样的希腊永久居住卡了！

仔细想一下，希腊存款移民和希腊购房移民方式相比，确实有一些优势粗略总结一下，有以下优势：1.办理程序更加简单，不需要在在无法登陆希腊，没有充分考察的情况下就在希腊购房，没有选房、过户等等一系列繁琐的操作；。

2.完全避免了希腊购房移民房价上被坑的可能希腊购房移民从开始有这个项目开始，黑中介们就在房价上坑国人，只值7、8万欧元的房子卖给移民申请者25万欧元的情况至少占比90%以上，中间大10几万欧的差价都被黑中介坑去了。

存款移民，这存款是主申请人的海外银行账户直接打入主申请人自己的希腊银行账户的3.避免了希腊房产后期维护和管理的麻烦在希腊持有房产的维护成本也不低，如果要出租获取收益，如果持有者本人不在希腊的情况下，这更是一个长期的操作起来很麻烦的事情，这边的房屋托管中介和买房黑中介是一个性质的，无论在相关税务申报还是在后续装修、维护、出租时租客的选择，发生纠纷后打官司等等方面到处都是坑，房产不但带不来收益反而会不断的往里面贴钱。

希腊的房屋租金收入的税是非常高的，起步15%，每月超过1000欧元，超过的部分就要缴纳高达35%的个人所得税4.存款变现能力强！定期存款虽然利息不高，但是稳定，一点不用操心！也不会有反而往里赔钱的可能希腊50万欧存款移民的办理窗口期应该也很短暂！后面一定会涨价到80万欧！

下面是希腊存款移民的法律原文。想更多了解这个项目的，可以在我的微信公众号里输入“存款移民”，搜索。我这些年写的很多关于这个项目的文章就被检索出来了，可以看看。