房产赠予税费：房产赠予税费比出售少多少

大家好，这里是生活Yi站，我是梦想一夜暴富的慢慢。今天想跟大家聊聊“买卖和赠与，这两种房产过户方式，哪种更划算”的话题。大厅经常有人要过户房产，咨询怎么办理。工作人员一般会提供买卖和赠与两种过户方式供其选择，至于哪种过户方式更划算，要视具体

 

大家好，这里是生活Yi站，我是梦想一夜暴富的慢慢今天想跟大家聊聊“买卖和赠与，这两种房产过户方式，哪种更划算”的话题大厅经常有人要过户房产，咨询怎么办理工作人员一般会提供买卖和赠与两种过户方式供其选择，至于哪种过户方式更划算，要视具体情况分析。

#房产##过户##房产咨询##办房产证##不动产#第一种：买卖这种方式涉及到房产交易三大税种：个人所得税、增值税、契税#房产税#购房年限、持有套数关系到个人所得税、增值税能否免征，而房屋面积、首套二套等元素关系到契税的缴交税率。

具体实施条件如下：⦁个人所得税：1.5%1、个人出售住房无增值，不征收个人所得税；2、个人出售住房虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，且是唯一家庭生活用房（注：转让时，“唯一”状态保持5年或以上），可免征个人所得税。

⦁契税①住房面积≤90㎡，家庭首套的税率为1%，二套的税率为1%；②住房面积>90㎡，家庭首套的税率为1.5%，二套的税率为2%；③不符合减免税规定的，税率为3%；⦁增值税：5.3%（含附加）免征条件：房屋产权满2年。

第二种：赠与赠与比较简单，主要是征收3%的契税和0.05%的印花税因此，我们重点看的是买卖方式产生的税费是多少，两相对比，谁低就选谁#赠与#快速选择小窍门：⦁ 产权未满2年选赠与⦁ 产权满五唯一选买卖。

写在最后：本文列举的是一般情况，具体哪种方式更划算，建议咨询当地办事大厅的不动产部门和税务部门。祝大家少花钱顺顺利利过户。

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