房产调控：2021房产调控政策

住建部表示:2021年，房地产长效机制得到稳妥实施，建立了部省市调控责任机制，加强政策协调联动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，住房租赁市场规范发展，房地产市场秩序得到整治。

 

20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开住建部表示：2021年，房地产长效机制得到稳妥实施，建立了部省市调控责任机制，加强政策协调联动坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，住房租赁市场规范发展，房地产市场秩序得到整治。

在各方面共同努力下，房地产市场运行总体平稳保障性租赁住房建设工作推进速度明显加快，全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套新开工公租房8.8万套各类棚户区改造开工165万套全国新开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。

引导灵活就业人员参加住房公积金制度，完成异地购房提取等5项高频服务事项“跨省通办”城市更新行动稳步开展，城市体检评估机制得到有效实施，59个样本城市开展了城市体检城市建设底线管控进一步加强，超高层建筑规划建设被严控，防止在城市更新中大拆大建。

21个城市开展了城市更新试点，历史文化保护传承得到加强，国家历史文化名城保护评估制度建立，加大历史文化街区划定和历史建筑确定力度，地级及以上城市开展垃圾分类的小区超过26万个新型城市基础设施建设加快推进，一批“新城建”项目落地见效。

住建部表示，2022年要重点要抓好六方面的工作：一是加强房地产市场调控毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

二是推进住房供给侧结构性改革坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。

加快发展长租房市场健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制三是实施城市更新行动将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措，健全体系、优化布局、完善功能、管控底线、提升品质、提高效能、转变方式。

在设区市全面开展城市体检评估指导各地制定和实施城市更新规划，有计划有步骤推进各项任务组织推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程编制城乡历史文化保护传承体系规划纲要推动城市建设适老化转型，大力推进新型城市基础设施建设。

加强城市治理，构建全国城市运行管理服务平台“一张网”，建立部、省、市城市管理工作体系，建立超大特大城市治理风险防控机制四是实施乡村建设行动以农房和村庄建设现代化为着力点，加快建设美丽宜居乡村在全国100个样本县开展乡村建设评价，实现省级全覆盖。

实施农房质量安全提升工程，持续实施危房改造和抗震改造，深入推进农村房屋安全隐患排查整治落实县城建设“营建要点”，推动转变县城建设方式落实乡村建设“营建要点”，探索形成符合当地实际的乡村政策机制和建设方式，整治提升农村人居环境。

五是落实碳达峰碳中和目标任务出台城乡建设领域碳达峰实施方案，指导各地制定细化方案，推动城乡建设绿色发展研究建立城乡建设碳排放统计监测体系构建绿色低碳城市、县城、社区、乡村考评指标体系，研究建立考核评价制度和方法。

六是推动建筑业转型升级坚持守底线、提品质、强秩序、促转型，提高建筑业发展质量和效益完善智能建造政策和产业体系，大力发展装配式建筑，2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上持续开展绿色建筑创建行动。

完善工程建设组织模式加快培育建筑产业工人队伍健全建筑工程质量安全保障体系，完善工程质量评价制度（央视财经）

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