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发大水

 

又是一年“315消费者权益保护日”，每年的这一天总有一些话题让我们倍感沉重随着近年来城镇化高速发展，全国各地房地产及附属行业表面上欣欣向荣，让老百姓生活水平、质量显著提高，但实际上，围绕行业的纠纷也不绝于耳，维权事件此起彼伏！。

下面，让小编和大家一起来回顾一下近年阆中房地产及其附属行业中比较典型的维权、纠纷事件。我们回顾过去的辛酸，只为展望美好的未来！

一、房屋买卖维权事件►►►2015年6月事件回顾：阆中XX小区业主控诉，开发商在购房时向购房客户承诺的赠送面积，交房时却变为销售面积，需要再补交4-5万元房款，四处维权无果的业主们，只到在政府中心及开发商售楼处拉起横幅。

►►► 2015年7月事件回顾：xx小区业主控诉，xx小区由于良好的地理位置和每平方6000多元的高房价，被赋予阆中最有“品质”小区，但其一期交房后，开发商的种种行为，令全体业主大为不解业主控诉的主要内容包括：。

1、开发商私自将地下自行车和摩托车公共停车位改建成大小不等的储物间，并按每平方米3500元左右的单价公开出售;2、开发商在小区中庭的公共绿地上用钢架搭建了露天休闲茶台,给大家的安全带来隐患;3.未取得《建筑工程竣工备案表》的商品房强行交付业主；等其他侵权行为！

►►► 2016年10月事件回顾：xx业主通过论坛发帖称，江南镇xx在建房地产项目，在商业门面销售时，销售人员和宣传广告，宣传项目将有：德克士，吉买盛超市，中影院线等30-40个知名商家入驻当业主购买商铺后，过了一段时间，通过电话询问德克士及宣传的其他知名商家负责人，得到的回答是：从来就没跟xx项目签过何意向协议，目前针对这个问题还准备联合其他商家通过法律途径来解决xx项目的侵权问题。

►►► 2016年12月事件回顾：经媒体报道，2016年11月28日上午9时许，近百名xx商贸城二期购房业主、租房经营户聚集在该项目外，向过往的路人展示手中的横幅，抗议该项目开发商虚假招商宣传，入驻后又用推、拖、赖、骗等消极手段搪塞业主，造成该项目二期客源稀少，入驻商家背负着巨大的经济压力。

►►► 2016年12月事件回顾：业主及媒体爆料：重庆xx房地产开发公司开发的位于阆中七里新区的xx房地产项目，其商铺和公寓楼2009年开盘出售当时电视，海报广告铺天盖地，宣传波及到邻近县市该项目2011年取得预售许可，部分业主在2009年已交付定金。

结果在2013年4月份，该项目开发公司与重庆xx融资公司及其它地方单位因为债务纠纷的官司被重庆第五中级法院和其它地方法院轮侯14家单位查封项目的：商铺、公寓楼和其他房产因大多数业主在外地打工，没有时间与开发公司纠缠。

时至今日，由于该开发公司资金链断裂，各种债务官司很多，导致该项目成为烂尾楼，业主退房又退不了钱，要房又住不了房，业主们苦不堪言。

►►► 2017年3月事件回顾：阆中市市场监管局接消费投诉称:在xx地产有限公司按揭贷款购买商品房时，xx公司除收取了购房款外，还收取了“贷款转为现金”、“抵押预告登记费”等相关费用执法人员依法对xx公司实施了现场检查。

检查发现，该公司在销售商品房过程中，除收取了按揭购房者的购房款外，还以口头告知、以预收款性质的形式向购房者收取了“抵押预告登记费”（抵押权预告登记费）、“按转现代银行收取”等办理房产手续环节需要的费用，根据相关文件规定，上述“抵押预告登记费”、“按转现代银行收取”费用不应由按揭购房者承担. 当事人的行为违反了《侵害消费者权益行为处罚办法》构成了“损害消费者合法权益”的违法事实。

二、物业管理纠纷►►► 2015年1月事件回顾： 阆中xx小区业主们通过信件反映，该小区管理混乱：一、是小区业主之间出现派系斗争，严重影响了小区住户之间的和谐、团结；二、是小区内两家物业公司同时存在，导致管理混乱，使得恶性事件、安全事故频繁发生。

而对于出现局面的原因，业主们也做了比较详细的分析：首先该小区业主委员会本身的选举成立和政府备案手续存在着严重问题和瑕疵，小区的公共行为大多数业主并未参与其中，只是一小部分人便代表了全部业主，导致了现在小区各自不同的派系斗争；

其次物业公司方面，老物业公司不按照法律规定正常交接，新物业公司也是在大部分业主并不知情、政府部门并未认可的情况下进场管理，从而导致了两家物业公司同时存在的滑稽局面。

►►► 2015年12月事件回顾：业主通过贴吧、论坛发帖，投诉阆中xx项目开发商严重侵害业主权益，并进行维权活动业主的主要诉求包括以下几个方面：【1】房子已经交付2年，还通不过政府相关部门的验收，导致物业无法正常服务业主。

【2】当时业主公摊面积16个平方，包括地下车库，现在该公司要对外出售本来就属于业主的车库【3】非机动车停车位不给业主分配，让业主停在小区地上，导致小区脏乱差【4】小区没有门襟，谁都可以进出小区，导致骗子行骗，小广告，牛皮癣贴在楼道里。

【5】承诺的小区休闲设施没有，小区无处休闲。【6】利用业主信息，做销售假数据，严重侵害业主权益，同时也在欺骗消费者。【7】装修保证金不退换，告知后期抵物业费。

►►► 2016年11月事件回顾：通过网友发帖及媒体曝光，阆中七里新区xx小区物业管理人员与业主发生激烈冲突，双方互殴导致业主受伤，最后当地派出所介入事件的起因，据业主爆料为：业主们认为物管制定的停车标准收费过高，并进行维权，而后物业公司将小区两个大门锁住不让业主进入，业主只能从地下停车场进出，导致业主的小车、摩托车、电瓶车等全部不能进入小区，由此和保安发生了冲突。

►►► 2016年11月事件回顾：网友发帖爆料称：位于七里华胥路的xx小区，1.交房入驻后发现门禁系统形同虚设，地下室有时会上演瀑布之观，入住不到一年，小区地下室自来水管道就坏掉，导致停水；2.未经业主同意，擅自将小区内靠近华胥路的商业用房进行出租使用，此房属于全体业主共同所有；

3.物业管理不到位：个别业主乱扔垃圾，垃圾桶就在每栋楼的出口处，还要把垃圾丢在地上；4装修管理混乱：早上很早就开始装修，中午也不停，噪音影响邻居，装修建渣堆在楼道里；5小区屋顶违建太严重，在某些楼上居然在楼顶还搞起了菜园；

►►► 2017年3月事件回顾：有网友向媒体爆料称：阆中七里xx小区绿化树大白天被连根挖走、业主找物业要说法、物业说不知道、不关他们事而后微博网友发博称：有人挖小区的树，物业说是挖了栽新的，觉得是好事然而上周末我就发现门边好好的紫薇树不见了，今天业主们更是发现他们把小区的银杏、铁树、海棠、梅花等名贵树木挖走，留下一个无数坑，物管却推说不知道，开发商也说没让挖？。

三、建筑质量问题►►► 2015年12月   事件回顾：业主及相关媒体爆料：七里某小区在开发商修好房子以后就走了，现在房屋主体存在各种问题，如：外墙漏水、房体开裂等，同时该小区还存房屋产权和以及延期交付房屋的违约金等问题，业主希望开发商做出正面回应并给与赔偿，但业主当时已经找不到开发商，只能靠团结起来一起维权。

►►► 2017年3月事件回顾：据多名网友爆料：3月初在位于七里华胥路的xx小区，部分业主手拉横幅，打出“住房存在严重质量问题，影响住户安全，谁买谁倒霉”等横幅和标语，要求开发公司给出合理的解释，并导致现场大量民众聚集。

据悉，事件的起因是：该项目8号楼业主装修时发现楼顶水泥层大面积脱落，找开发商解决，但开发商拒不理睬，致使该部分业主采取拉横幅曝光的方式维护自己的权益。

四、房屋装饰纠纷事件回顾：网友发帖爆料：房子还没装完，装修公司联系不上了！据悉事件的经过为：四川xx装饰工程有限公司，在七里大道旁承租了一间二楼门市开设公司，以高额丰厚回报装修套餐为诱饵，仅两个月就得到20多户装修客户的信任，并与该公司总经理何x签订装修合同。

过了约定交房日期很长时间，大家发现其承接的装修没有一家是按期完工交房后来各业主纷纷找上这家公司，却发现这里已经人去楼空发现上当受骗的业主们聊起来才发现，大家的受害情况是一样的，且在南充、南部、仪陇都有被他公司以同样的方法受骗的客户。

最后由于证据不足，受骗的群众维权无门！

五、建材行业纠纷事件回顾：消费者宋某电话投诉，称去年花费1万元通过xx地板公司官网购买了实木地板和强化木地板用于家庭室内装修，之后发现强化木地板部分出现翘边问题，实木地板安装后缝隙较大消费者与地板公司多次交涉，均未得到合理解决，故向消费者协会投诉要求调解维权。

通过以上事件，小编提醒各位朋友，在买房前、买房后、装修中一定要理性选择，切不可盲目轻信广告宣传及商家的一面之词，多看看，货比三家！毕竟我们老百姓一生当中又能买得起几套房？经得起几回这样折腾呢？

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