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泉州网1月4日讯（融媒体记者 石伟琴 柯丽娟 张小玲）“我购买的房子还在还贷中，可否将父亲的名字加在不动产权证上？”“我曾购买了商住两用房，如果再次购房算第几套？”“我的户籍已经迁到外省，房子的限售期限是否受到影响？”这段时间以来，不少读者

 

泉州网1月4日讯（融媒体记者 石伟琴 柯丽娟 张小玲）“我购买的房子还在还贷中，可否将父亲的名字加在不动产权证上？”“我曾购买了商住两用房，如果再次购房算第几套？”“我的户籍已经迁到外省，房子的限售期限是否受到影响？”这段时间以来，不少读者致电96339，咨询关于房产的相关事项。

记者对此致电相关部门，由工作人员进行解答商品房不动产权证 能否加父亲的名字刘先生来电咨询：我在鲤城区购买了一套商品房，目前房子尚在贷款中，已经办理了不动产权证现在我打算将我父亲的名字加在不动产权证上，可不可以？如果可以，该如何申请？。

泉州市不动产登记中心回复：一般来说，不管是婚前房产还是婚后房产，不动产权证上的名字，只有夫妻之间才能互相添加除非刘先生当初签订购房合同时，其父亲也有签名，才可以在不动产权证添上其名字曾购买商住两用房 再次购房属第几套。

吴先生来电咨询：几年前，我在丰泽区东海街道购买了一套小公寓，当时开发商说是商住两用房由于那套房子比较小，现在我已经成家了，想再购买一套住宅性质的房子那么我再次购房时，是算首套房还是二套房？泉州市档案馆回复：这个要看购房合同上房子性质写的是什么。

如果写的是商业住宅，那再次购买就是属于第一套房子；如果写的是住宅，那再次购买就是属于第二套房子个人首套房产证明 要到什么地方查询陈先生来电咨询：之前，我在惠安县螺城镇贷款购买一套房子，是我的二套房后来，我卖掉了第一套房子，所以我名下就只剩下螺城镇的那套房子。

现在想申请贷款利率调整，银行要求出示所在城市首套房产查询证明或认定证明，该证明要在哪里查询？需要提供哪些材料？可否在线上进行查询？惠安县不动产登记中心回复：陈先生可以带上本人身份证和户口簿到惠安县政务服务中心二楼210窗口进行查询。

目前暂未开通该项目网上查询功能商品房的备案合同 能不能在网上查询张女士来电咨询：我在鲤城区浮桥街道购买了一套商品房，如果想查询该商品房的备案合同，该到哪里查询？可以在网上查询吗？泉州市房地产交易与监测中心回复：如果是近年在鲤城区购买的商品房，可以在闽政通“我的”—“电子证照”中查询到商品房的合同备案告知单。

如果查询不到或者房产购买时间比较久远，可以持本人身份证到丰泽区东海街道海星街东海大厦B栋6楼泉州市房地产交易与监测中心查询，咨询电话为22178860户口已经迁往省外 是否影响限售期限王先生来电咨询：2019年我在洛江区万安街道购买了一套商品房，2021年办理了该房产的不动产权证。

当初购房时，我户籍在洛江区，但是去年7月我已经把户口迁往省外据说洛江区房产的限售期限为两年，现在户籍不在洛江区了，限售期限是否还是两年？洛江区不动产登记中心回复：洛江区房产的限售期限为两年，不管是本地户口还是外地户口，只需不动产权证满两年即可交易。

一手商品房要卖掉 是不是有限售要求黄女士来电咨询：我是南平人，现在在惠安县螺城镇工作，户口还在老家2018年，我在惠安县螺阳镇禹洲城市广场买了一套一手商品房，不动产权证是2020年办理的今年我能否将房子卖掉，是否有限售要求？我的户口需迁到惠安县吗？。

惠安县不动产登记中心回复：根据目前政策，不动产权证办理满两年后可以进行交易。户口不在惠安县不受影响。责任编辑：林嵘

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