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“银十”第二周，青岛楼市又有了新动态，据青岛网上房地产数据统计，10月7日-10月13日，青岛一周新房共成交
“银十”第二周，青岛楼市又有了新动态，据青岛网上房地产数据统计，10月7日-10月13日，青岛一周新房共成交758套，环比前一周上涨38.52%；二手房市场出现了小幅回升，一周共成交676套01上周青岛新房成交758套 成交量环比前一周上涨38.5%。
根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周（10月7日-10月13日）青岛新房共成交758套（其中住宅成交513套，占新房总成交量的67.7%），新房总成交面积73295.9㎡新房成交量环比前一周上涨38.52%，新房成交面积环比上涨35.28%。
长假之后，新房成交量虽有所上涨，但市场萎靡态势已很明显
从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值分别出现在10月10日和10月11日，10日成交套数为167套最低成交日为10月7日，当日成交新房30套，成交面积2970.07㎡除10月7日、10月8日、10月13日，其它单日成交新房数量均在110套以上。
从分区来看，胶州蝉联冠军，上周新房成交191套，成交面积19922.2㎡；城阳紧随其后，上周成交新房189套，成交面积9846.7㎡，位居亚军；西海岸一周成交179套，获得上周区域成交榜单第三名，新房成交面积为17473.43㎡。
这三个区市的新房成交总量为559套，占据了青岛总成交量的73.75%其他区域，平度市上周成交新房68套，成交面积8370.51㎡，位列区域成交第四名；莱西市上周新房成交56套，成交面积6645.47㎡；即墨区上周新房成交24套，成交面积1861.24㎡；市北新房成交35套，成交面积3647.33㎡，位居主城区内第一名；市南新房成交10套，成交面积550.26㎡，李沧上周新房成交4套，成交面积为346.87㎡；崂山区再次出现“零”成交。
从成交面积来看，上周青岛新房住宅成交套均面积为106.3㎡，和前一周基本持平可见，青岛新房成交主流逐渐由改善型大户型向刚需型大户型转变纵观青岛新房市场行情，今年的“金九银十”并未掀起太多高潮，往年常见的排队买房现象基本消失。
市场上，“打电话”“发传单”等推销方式高频出现，还有不少房企为增加销售量，推出了打折促销活动，而购房者却因楼市降温自行进入了“观望期”，买卖双方博弈明显业内人士认为，在投资者和炒房者逐渐退出市场的情况下，刚需成为了楼市的主力军。
现在市场降温伴随着价值回归，对刚需来说是有利的，置业者应抓住时机，选择符合自己需求的房源出手02“银十”第二周青岛二手房共成交676套 市北区夺魁“银十”第二周，青岛二手房市场出现了小幅回升根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（10月7日－13日）青岛二手房共成交676套，成交面积62784．13㎡。
其中普通住宅成交611套，成交面积为53263．03㎡
从每日成交走势上来看，除了10月7日、10月8日和10月13日，上周其他单日二手房成交量均超过130套其中成交峰值在10月10日，单日二手房成交163套，成交面积为13876．3㎡成交最低点出现在10月7日（周日），单日二手房仅成交2套。
从各区域二手房交易详情来看，上周市北二手房共成交153套，夺得冠军，二手房成交总面积为10650．27㎡；黄岛区紧随其后，上周二手房成交129套，总成交面积为11782．42㎡，位居亚军市南上周二手房成交69套，成功挤入“三甲阵营”，成交面积为9940．78㎡。
其他区域，莱西上周二手房成交67套，成交面积分别为5963．06㎡；城阳上周二手房成交63套，成交面积为分别为6228．12㎡；即墨、李沧上周二手房成交套数相同，均成交54套，成交面积分别为5762．93㎡和4031.05㎡。
崂山上周二手房成交34套，成交面积为3500．35㎡；胶州上周二手房成交32套，成交面积为2730．61㎡；平度上周二手房成交18套，成交面积为1874．49㎡；高新区上周二手房成交3套，成交面积为320.05㎡；胶南依旧处于“零成交”状态。
另据统计，上周成交二手房住宅套均面积为87．17㎡，依此可见90㎡以内的小户型房源依旧是岛城二手房市场上的交易主流“十一”长假结束后，青岛二手房市场开始回归常态，交易量也逐渐回归到了“金九”的成交水平业内人士认为，现阶段岛城的二手房市场较为萎靡，部分房源降价现象明显，部分房源降价幅度甚至达到了10%-15%。
同时，随着一系列调控政策的出台，“投资客”和“炒房团”大多退出了市场，客户群体出现了较大程度地减少对刚需置业者而言，现阶段可能会是完成置业的好时机
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