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“现在还能到哪里买房子？”自从杭州实施“摇号买房”新政以来，面对屡创新低的“命中率”，“到哪买房”成为了投资

 

“现在还能到哪里买房子？”自从杭州实施“摇号买房”新政以来，面对屡创新低的“命中率”，“到哪买房”成为了投资客甚至是刚需购房者讨论的首要话题以海宁、德清、柯桥为代表的环杭城市，开始承接大量的杭州楼市外溢资金，这些城市的房价和地价，也在不断刷新历史纪录。

最近，又一个城市被杭州投资客列入到购买清单：嵊州这个被称为“越剧之乡”的县级市，现在凭借不到万元的房价、即将开通的高铁，以及被广泛看好的潜力，正在迎来一大波购房者的涌入嵊州项目到杭州“打广告” 售楼部里全是中介人员。

从5月底开始，一个来自嵊州的房地产项目频繁在杭州刷屏在大大小小各个二手房中介公司、新房代理公司员工的微信朋友圈里，这个叫做金昌·白鹭金湾的项目，俨然成为了外地投资客进军嵊州的“大本营”本周二，记者前往嵊州实地考察。

从武林广场出发，驱车经杭州湾环线高速、常台高速，用时1小时30分钟，即到达嵊州城南新区，总行程约135公里。

嵊州吾悦广场嵊州以剡溪为界，江北岸属于老城区，江南岸为新区。城南新区，是嵊州城市建设和嵊新协同发展的主战场，集聚了最好的商业、医疗、教育资源，也是目前嵊州新房最集中的区域。

在城南新区，金昌·白鹭金湾的地段属于中上，它处于新昌江、澄潭江和剡溪的交汇处，景观资源出色，而且靠近吾悦广场、国商购物广场等大型商场下午1:30，当记者走进项目售楼处时，看到案场里满满当当全是人记者观察发现，除了小部分是真正看房的客户外，现场大多数是中介人员，他们一边听销售员讲解项目卖点，一边快速在做笔记。

据销售员介绍，金昌·白鹭金湾总体量约48万方，由别墅和高层两种产品组成，分为四期开发，共约3000套房源“一期1000多套已经全部卖完了，二期首批房源在6月4日开盘，小户型已经卖完了，在售房源118方起步，均价12000元/平方米。

小户型后面还会加推，不过价格估计要13000元/平方米往上了。”销售员告诉记者。

金昌·白鹭金湾外立面记者在采访中了解到，金昌·白鹭金湾的外地购房者主要来自杭州、温州等区域“最近售楼部每天都挤满了人，周末一天我都没有坐下过”销售员说道在其售楼处门口，有几波其他项目的工作人员在“截客”，其中一人将记者当作购房者，告诫记者说：“在这个项目买房，不要通过中介，他们卖给外地人的价格要比本地人贵很多。

”记者此后查询资料发现，白鹭金湾在5月份共成交了239套房源，均价为9553元/平方米融信·创世纪亮相嵊州大鳄房企深耕已久除了金昌·白鹭金湾，嵊州还有一个楼盘最近在杭州成功引起了购房者的兴趣，而且，相比之下，大家对于这个楼盘和它的开发商更加知根知底。

这就是嵊州融信·创世纪。

融信早在2016年就进入了嵊州市场，截至目前，已经开发了学院府和创世纪两个项目据了解，创世纪总体量约80万方，产品包括了高层和排屋，共有4000多户跟其他竞品相比，创世纪位于官河南路这条城市中轴，更靠近规划嵊新高铁站。

，承担起嵊州城南新区的“封面”作用据创世纪销售人员介绍，目前项目在售高层公寓，主力户型89-139平方米，均价约9500元/平方米“学院府去年开盘，是小高层，当时均价约8000元/平方米，现在创世纪是高层，价格上涨了1000元左右。

”

创世纪样板房目前，嵊州楼市的在售项目，主要由上述房企开发，包括融信·创世纪和学院府，恒大·未来城、越府和御府，新城·香悦半岛，蓝光·雍锦世家等接下来，万科将落子嵊州城南新区高铁新城，投资50亿元，打造集工业设计、研发、企业总部经济于一体的产城融合嵊新城市新中心。

房价处于明显“价格洼地”投资客开始成群出现在记者的采访中，“价格洼地”这个词在嵊州房产从业人员口中不断蹦出来，在他们看来，目前嵊州不到万元的房价，可以说是环杭区域中的“最低点”，这也是为什么投资客会蜂拥而来的最关键因素。

嵊州透明售房网的数据显示，5月份嵊州的新房成交均价为8350元/平方米而中国房地产业协会发布的中国房价行情显示，嵊州5月房价为8333元/平方米，两者持平同周边城市对比来看，仍然选用中国房地产业协会的数据，与嵊州一路之隔的。

新昌均价为9351元/平方米，同属绍兴的诸暨、浦江、越城、上虞等区域的价格都超过了万元。

嵊州及周边房价（来自中国房地产业协会）

杭绍台铁路示意图

嵊州城南新城沿途在建楼盘即将在2021年开通的嵊新高铁站，则给了嵊州楼市更多的底气和自信根据规划，嵊州位于杭绍台铁路和金甬铁路的交汇点，同时位于义甬舟开放大通道的中心节点“高铁开通后，将形成‘高铁生活圈’，从嵊州到杭州最快只需半小时，不论是嵊州人民外出，还是外地居民到嵊州来，都非常方便，将会支撑房价上涨。

”业内人士分析道部分内容来源：楼市每日风暴眼版权归原作者所有，如有侵权请联系我们删除

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