贷款房产证抵押：按揭贷款房产证抵押

房屋二次抵押是指：将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如果想再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押，称为“

 

房屋二次抵押是指：将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如果想再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押，称为“二押”

房屋二次抵押的特点主要有以下几点：1、不用还清以前的贷款比如房屋目前正处于按揭或抵押的状态，在不用还清按揭或抵押的情况下，依然可以办理二押2、不用将原先房屋解押以前的抵押手续，是需要将原有的房屋进行解押后才可以贷款，目前，办理二押的话，是不需要对房屋进行解押就可以办理了

3、可以按照现在市场价评估二押的评估价是按照现在的价格进行评估的，比如你的房产在五年前购买，当时是1万元/平米，现在的价格是3万元/平米，那么二押将按照3万元/平米来进行评估4、节省时间与垫资成本由于除去了解押环节，所以二押的放款速度大大提升，最快当天即可完成，最慢也只需要五个工作日

按揭房转房屋二次抵押的流程：1.准备资料：借款人需向银行提供身份证、房产证、按揭合同、购房合同、姻状况证明、个人收入证明、工作证明、贷款用途合同等材料，并填写贷款申请表2.银行审核：银行工作人员审核借款人提交的材料，并对抵押房产进行评估。

如果符合贷款条件银行会通知借款人签订贷款协议3.签署合同：银行审核通过后，借款人签署银行借款合同和抵押合同(部分银行可能需要进行借款公证)4.办理抵押权证：借款人带着身份证、房产证、借款抵押合同去房管局办理房产抵押权证。

5.放款：银行收到房管局发放的抵押权证后，将发放贷款，借款人按合同规定按时还款就可以了关注＋小德，带你了解更多金融知识~

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