一家允许几套房产：一家允许几套房产政策

01房产成为上市公司救命稻草先看一个热烘烘的新闻：
这是昨天的一个新闻，可以读到二个意思：一、上海房贵，8套房价格1.554亿元，近2000万一套二、通过抛售房产能“保壳”，

 

01房产成为上市公司救命稻草先看一个热烘烘的新闻：

这是昨天的一个新闻，可以读到二个意思：一、上海房贵，8套房价格1.554亿元，近2000万一套二、通过抛售房产能“保壳”，房子或是上市公司资产的核心资产10月以来，已有超10家上市公司披露售卖公司房产的公告，而其中多数公司前三季度业绩惨淡，扣非净利润多为负数。

查一下数据，今年四季度以来，已经有十余家上市公司发布了卖房公告，除了上述公司外，还有香梨股份、保变电气、云天化、昂立教育、中成股份、*ST中安、曙光股份、凯文教育、国发股份等据证券时报《数据宝》不完全统计显示，截至12月17日，年内共有257家上市公司处置房产和用地。

交易所面对这家公司发了问询函，问他们这个估值是怎么算出来的，净利润是怎么算出来的现在交易所也只能做到这种程度——因为规则就是允许卖房保壳这确实很讽刺——对上市公司是个讽刺，对整个中国的房地产也是讽刺一家上市公司，主业不行，只要囤下房子和地，就能稳住局面。

马云说一天十个电话问要不要买房，刘永好马上接着说：他们卖房是为了救公司...

什么时候，房产成为上市企业的救命稻草？02搅动楼市“死水”过去几年，许多上市公司在主营业务外，会炒炒房，早年炒房的企业，甚至会觉得主业的利润大不如地产带来的好处，更大幅度增持房产。

在A股上市的3743家公司中，有1826家公司持有投资性房产，占比超48%，值得一提的是，现在这些公司合计持有投资性房产市值高达13340亿元相当于65万套价值200万的住房持有房产的公司，也尝到甜头，以2017年数据，A股上市公司共实现净利润3.3万亿元，上市公司持有的房产市值占整个股市净利润的。

30%。如果是李佳崎直播，肯定要说：OMG，这么这么多，大家也各来一套....貌似他们才是中国最大的炒房团，我国楼市规模总量快速扩张，房价快速上涨，可以说与上市公司购房屯房有着较大直接关系。

前几天广州浪奇因为几年前屯了点地，被政府收储，一下子获益20多亿在这种“囤房、囤地=发财”的反馈之下，很多企业根本无心正业——辛辛苦苦搞主业，不如人家搞几套房子囤下而且上市公司“炒房户”，持有房产的时间最长，是长期交易者，不会因为房价一时涨跌，频繁买卖。

所以这部分房产持有者越多，房价固若金汤的可能性越大

如果一旦经济下行，上市公司扎堆抛房，又对房价起到推波助澜的作用因为上市公司买来的房，纯属“房炒不住”这对政府来说，也加大了房价调控难度今年来楼市调控的频率已达575次，远超上年450次的频率，间接相当于

清空了楼市的部分泡沫。上市公司通过炒房获利，因为太轻松，加剧了公司走向“僵尸企业”的可能性：卖几套房解决保壳，粉饰财报，比辛苦把业绩搞上去容易多了。时间一久，实体经济空心化，国力式微。

更可怕的是，房地产从实体经济中吸走资金——本来用于研发的，买房子买地；本来用于技术改造的，买房子买地；本来用于储备人才的，买房子买地……银行贷款方面，房地产稳啊，所以愿意贷款给房地产，政策上有限制，就绕着圈子贷款给他们。

实体经济充满不确定性，贷款千难万难即便政策上不断要求银行支持实体经济，但是大环境根本不允许他们那么做一业兴百业废，说的就是这个意思上市公司抛房，可以增加市场供给， 有利楼市维稳在“房住不炒”之下，房价维稳，房子回归居住本质，持有房子无大利可图时，有利于这些上市的实体企业，回归本源。

同时，当越来越多的上市公司，实体企业抛售房产，会缓解当下房源供给方面的不平衡。

所以，表面上看，上市公司抛房保壳，是寒冬下无奈之举，但实际上，却是正本清源，让实体回归实体的一种良性刺激当所有实体不再空心化，而房价不再飚涨，老百姓安居乐业，股市正常反映经济增长时无论对那一方面，都是长期的利好。

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