办完房产证没有合同了：办完房产证没有合同了对方能要回去吗

买房对于现在人来说可以算的上是一件很重要的事情了。房价在不断的上涨，买房不在是一个人的事情，更多的是一个家庭的努力。而买房不仅要花费很多的时间、精力和金钱，更重要的是如果购房原件丢失了，对于购房者来说可能是一个很严重的打击，那么在这里我们就

 

买房对于现在人来说可以算的上是一件很重要的事情了房价在不断的上涨，买房不在是一个人的事情，更多的是一个家庭的努力而买房不仅要花费很多的时间、精力和金钱，更重要的是如果购房原件丢失了，对于购房者来说可能是一个很严重的打击，那么在这里我们就来看一下购房原件合同丢了怎么办?合同原件丢了有哪些影响?该怎么补救?。

一、购房原件合同丢了怎么办?消费者在购买房产后，购房合同就是我们购买房屋的合法凭证，完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本如果消费者手中的购房原件合同丢了，那么根据不同的情况，有以下这些方法补救：。

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押4、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。

未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了5、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

二、合同原件丢了有哪些影响?1、房产证办理受影响想要办理房产证，而购房合同是必须的材料2、公积金提取受影响想要提取住房公积金，购房合同同样是必须的材料3、房屋问题维权无依据购房合同的重要作用之一即是，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。

以上就是“购房原件合同丢了怎么办?合同原件丢了有哪些影响?该怎么补救?”的全部类容了，看完这篇文章后，相信有关于购房合同丢失的知识大家都学会了，以后要是遇到丢失购房合同的问题就不会在迷茫了。

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