交房三年没拿到房产证：交房三年没拿到房产证应该找谁

“交房近3年办不了房产证，交电费必须通过物业”“买房3年多，至今没办法签合同，开发商要求涨价”“交房1年多了，小区还是临水临电，到底谁该负责”…

 

大河报·大河客户端记者孙煊哲 核心提示|自从大河报开启维权通道以来，每天都有不少业主打来电话倾诉自己的买房遭遇“交房近3年办不了房产证，交电费必须通过物业”“买房3年多，至今没办法签合同，开发商要求涨价”“交房1年多了，小区还是临水临电，到底谁该负责”……针对读者遇到的难题，我们特别邀请了房产专家、国银房产律师团队主任律师李续杰为大家解读。

交房近3年办不了房产证投诉人刘梅139××××2743 我于2015年9月份在管城区紫辰路锦棠购买了一套91平方米的房子当时开发商承诺一年后办理房产证，双气 结果2015年12月底交房的时候，临时水电，无双气。

如今已经入住两年了，暖气还是不通，房产证也没有影开发商自持的物业为了不让业主不拖欠物业费，把缴纳电费的权限牢牢地握在自己手里如果业主不缴纳物业费，只能买100块钱的电，不允许多买 专家解读： 1.关于房产证的问题，建议和开发商沟通一下，督促开发商尽快办理，如果协商不成，可以向法院起诉，要求办理，并追究开发商违约责任。

2.关于物业的问题，建议发起成立业主委员会，由业主委员会和小区物业沟通协商，协商不成，可以要求更换物业 买房3年多开发商不签合同还要涨价投诉人李先生136××××5312 我于2015年12月份在新郑市买了一套凯旋城101㎡的房子，单价约5020元/㎡，缴了5.5万元的预约金。

当时开发商称，五证齐全，口头承诺2017年年底交房之后的几个月里，我不断给开发商打电话说要付首付、签合同，但是对方以各种理由拖延2017年6月22日，我和300多位业主一起维权，后来开发商在售楼部门口张贴通告称，项目五证不全，暂停销售，直到现在没有说法。

另外，中间开发商给购房者发过短信，称要求退款的可以退，要房的话如果原预约单价在5800元/㎡以下的要补缴到5800元/㎡，并重新签订购房协议 专家解读： 1.如果开发商有支付能力，可以考虑解除协议，退还预约金;

2.如果开发商没有支付能力，建议进入重整，引进新的投资人; 3.关于调价问题，首先要看协议是否合法有效，如果协议合法有效，就应该按照协议履行，提价的要求购房人可以拒绝 交房1年多依然临水临电投诉人尹先生185××××4113 。

本人于2014年3月在航海路一楼盘购买了一套89平米左右的房子，于2016年12月29日交房，至今已一年有余，但是小区所用仍是临时水电，不仅经常 断电，而且缴费十分不便 专家解读： 建议通过业主委员会和相关部门沟通。

来源：大河客户端

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