柳州房产：柳州房产网

关键词：下滑3.5%，3万的库存，407万人口。作为广西的经济强市，柳州是工业城市，经济发展一直位于广西前茅，有点赶超南宁的意思。目前有人口407万，GDP有3176亿元。经济排名广西第二，仅次于南宁。柳州的优势还在于，地理位置优越，桂北的

 

关键词：下滑3.5%，3万的库存，407万人口作为广西的经济强市，柳州是工业城市，经济发展一直位于广西前茅，有点赶超南宁的意思目前有人口407万，GDP有3176亿元经济排名广西第二，仅次于南宁柳州的优势还在于，地理位置优越，桂北的地理中心，交通枢纽。

这些都为楼市发展带来动力

那么，当下的柳州楼市是什么情况呢？根据安居客数据，目前在售的二手房均价是8481元/平，下滑2.5%具体各区县房价如下：三江，7106元/平柳城，6363元/平柳江，6404元/平鹿寨，4923元/平融安，3300元/平。

融水，6200元/平城中，10787元/平。鱼峰，8092元/平。柳南，7686元/平。柳北，7960元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，柳州的楼市是低迷走向，上半年连续下滑下半年呢，则是横盘走向，已经半年不涨了今年开始，房价又开始下滑，上个月下滑3.5%具体到各区县的房价分布，城中几个区的房价在高位，跌幅不是很多。

但是周边区县的房价，常年在低位，而且下滑严重呈现的是冰火两重天的楼市分布

根据房产网的信息，过去的3年内，柳州的楼市涨少跌多买入柳州的购房客基本被套，而这样的人群中，有4万的购房客，也就是说有2万的购房客高位接盘，属于高高站岗了那么，为什么柳州的优势那么大，但是房价却是下滑的呢？。

主要是因为；1，房价在高位，柳州的房价常年保持在8千以上，高峰期的房价逼近一万的均价因此给现在的楼市下滑提供了空间对比一下周边就知道，桂林的房价才6千多一平，而首府城市，南宁的房价也才一万出头，但是柳州的房价就要8、9千一平，实在是有点高。

因此，高位的楼市，使得柳州房价下滑。

2，房价调控随着楼市调控的深入，全国的房价都面临着下滑，南宁的房价已经跌了20%，那么，柳州的楼市还能撑多久？它们是紧密相连，同涨同跌的两个兄弟，彼此间竞争，但是互相促进然而房价的调控远远没有结束，房住不炒是永久的基调。

因此，在这样的号召下，购房客，投资客不敢贸然行动，市场上普遍观望情绪高，但真正入手的很少从每月递增的二手房库存量便可知

3，疫情影响疫情的影响，使得企业经营困难，那么裁员减薪的现象增多就拿互联网大厂来说，阿里裁员，景点裁员，腾讯裁员，百度裁员等等这些大企业都是受到疫情的影响，增长困难，那么裁员就正常其他小企业也是一样，裁员更加严重。

在这样的情况下，大家生活都困难，哪里还有闲情炒房，生活费都难挣，何况是房贷？因此，当下炒房的人更加少，换句话说，购房客很少。

综上，就是柳州楼市下滑的因素此外，柳州的库存也大，有4万多套，楼市早就供过于求，这个也是影响它楼市发展的重要原因鉴于当下环境，购房客要提供谨慎，不要贸然入市，免得被套其中以上就是柳州的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流。

这里是老北说的房

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186