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欢迎关注我们舟山晚报旗下微信公号，向您传送浙江舟山群岛新区最新鲜、最贴近的房产信息，还有舟山乡亲们的所思所感上海疯了、南京在抢房、杭州也疯了……今天，关心房产行情的人一定被朋友圈里各地抢房的消息所震惊眼光拉回到舟山。

沪上的楼市与舟山关联度有限，或许可以少加留意，但杭州房价走势自2000年以来与舟山高度重叠，省城楼市的动态不能不掉以轻心从上周五开始，舟山房产市场已经显示躁动迹象周六、周日，则更为明显：截取朋友圈里今天的一张图片：。

这是一位本市房产销售人员的留言上午特意与一位春节后低价挂牌一套新城房源的友人联系，问他这套房子有没有脱手？他说，暂时不卖了这位友人说，倒是他家人昨天看中了另一套房源，装修、户型等都满意，价格也合理要打算买下。

但联系房东，房东说别人已经捷足先登家人正合计着，是不是付房东违约金，把这套房源给吃下来因为看中一套房源不容易，咬咬牙买下来算了与上海、杭州等地的热抢相比，舟山目前还只是售楼部人多一些，二手房询价密集一些。

透明售房网的成交数字因为略有些滞后，还不是很明显但是，按照此热度，随后几天料会逐日上升在舟论住版，对房价走向的争议还是针锋相对“不入流城市论”、“人口衰退论”、“最后一棒论”，仍然占据相当大的版面然而，唱空房价的人群忽视了一个基本事实，就是舟山房价到目前为止仍然处于相对平稳状态，仅相当于2010年时的价格。

“最后一棒”根本无从谈起；而“人口衰退论”亦无根据，舟山的外来人口增速近年有所下降，但是仍然属于净增加的；而“不入流城市”说，则是属于自己看不起自己的杭州的一个房产微信公号《层楼》今天说，“杭州楼市并没有疯，因为温州炒房团还欠它一次补涨。

”——中国的楼市版图上，北、上、深是情场从未失手的不老男神，苏州和男京是初入洞房的少年，杭州有过一段始乱终终弃的早恋，一直在疗伤舟山与杭州一样，从2010年开始，就一直在疗伤2005年之前的舟山，早就体验过跳空上涨的疯狂。

当年定海6000元的房价一度与上海五角场、北京南三环一带持平，深圳那时更是无声无息，给杭州提鞋都不配三大理由支持舟山房价2016强劲上扬一、从中央到地方，各项宏观微观政策全力支持房产去库存信贷、税收等政策都到了几乎前所未有宽松的程度，而且总理说，“工具箱里还有很多工具”；。

二、舟山与沪深一线城市房价差价实在太大形成比价效应2008年，深圳房价暴跌近半时，那时一片悲观但现在…… 三、巨量的民间闲置资金在寻找出路一方面，P2P什么的靠不住，时不时爆出跑路的噩耗；一方面，银行储蓄利率低，而房价还处于相对低位，还是看得见摸得着的钢筋水泥靠谱。

现在，可以制约房价大涨的主要因素是库存但是，人们购房的欲望一旦唤醒别说万把套库存，三万、五万套，都不在话下在舟山居民储蓄余额破600亿的数字面前，哪怕消耗个十分之一，现在的库存房源均是摧枯拉朽央行周小川行长上周说，房产按揭杠杆加得还不够，仍然是属于银行的优良资产。

国人好跟风买涨不买跌的人性弱点难以消除……由于房产建设有滞后性，从拿地到房子交房，有相当长的周期，一旦市场发起疯来，房子根本来不及造这是各级调控部门所要未雨绸缪的正因如此，杭州著名的“口水楼市”论坛，已经发出了警示：。

在上海，由于成交的过于火爆，各区的房产交易已出现“熔断”，限量交易。网友传上来这样的场面：

由于人数过多，保安不得不严阵以待，并以铁栅栏来限流所谓的“物极必反”，舟山人被压抑了多年的购房欲望，有可能在今年被激发而支持舟山房产市场向好的最基本因素是：目前，舟山房价尚处低位，与综合开发成本不远绝不是部分人说的“最后一棒”。

哪怕涨上一大截，市场仍属基本健康就好比是，在英吉利海峡对岸枕戈待旦的盟军部队，正以排山倒海之势，抢滩诺曼底！

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