房产证可以写两个人的名字吗：不是夫妻房产证可以写两个人的名字吗

房子最重要的证件肯定是房产证了，房产证就是您房子所有权的有利证明。只有获得房产证，才算得上是真正的...

 

说到和房子相关最重要的证件肯定是房产证了，房产证就是您房子所有权的有利证明只有获得房产证，才算得上是真正的稳中稳有些人会在房产证上只写一个人的名，而有些人会写两个人的名到底有什么区别？接下来让我们分析下房产证上写一个人和两个人的名字之间的区别。

了解清楚之后您再决定写一个人还是两个人？

一、房产证上写一个人的名字与两个人名字有什么区别？如果一个人的名字写在房产证上，那不言而喻房子肯定属于他如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产约定协议如果没有明确的协议，则存在家庭关系的话会被视为是共同拥有财产，如果两个人存在夫妻关系，并且为婚后购置房产，则无论双方的名字是否在房本上有所体现，他们都属于夫妻的共同财产。

1、如果两个人一起买房，只写一个人的名字，那么不写名字的人的权益就不能得到保护放在前边的是主产权证的持有人，放在后边的是共同持有权益人责任和所有权之间的区别主要取决于共同所有权的性质2、要看是否区分共有产权比例，共同所有人不区分共有的比例，那权力和责任相等；如果按份额共有即按比例持有：例如，A持有不动产的60％，B则持有其他40％。

二、在房产证上写名字有什么注意事项1、房产证是房屋所有权的书面证明，可以证明房产的所有权根据相关法规，房产可以申请共有所有权证书，从法律上讲，这是指房产的共有所有权，因此从理论上讲，房产证上的名称没有限制。

2、买卖双方应当提供房产转让登记申请书，房产销售合同，身份证明等材料，房产测绘部门出具的测绘图，原房产权证明书，并申请在土地和房屋管理局的交易登记部门进行房产转让登记，以添加房屋财产的共有人3、购房者到房地产中介机构委托公证部门处理房屋赠与事宜，向国土资源和房屋管理局测绘部门出具测绘图纸，向财税部门办理纳税，携带房产登记申请表，纳税或免税证明，测绘图，身份证明，原房屋产权证明，赠与证明，等材料，应向国土资源和房屋管理局的交易登记部门申请。

4、夫妻双方到公证处办理公证房屋分析的手续；赠与的过程与添加房产证书名称的过程相同，赠与公证可以由夫妻析产协议代替今天重点分享了关于房本写一个人和写两个人的区别，以及在房产证中加名字有哪些注意事项，希望能够对大家有所帮助。

房本写一个人和写两个人区别还是蛮大的，所以大家一定要搞清楚这两者之间相关的法律规定- END- 每一天的房源都在不断更新欢迎致电我们美丽的置业顾问相信总有一套会让您满意的！！！----------

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