贷款的房子有房产证吗：公积金贷款的房子有房产证吗

房产在线十堰买房人，都关注的微信平台。房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证

 

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房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证，才能证明该房屋是属于自己的一般来说在房产过户之后，购房者都是可以办理房产证的，但是这属于全款买房的那一类购房者，如果购房者是贷款买房的话，那么贷款买房房产证什么时候能拿到？哪些房子是没有房产证的？。

贷款买房房产证什么时候能拿到？根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证但是对于贷款买房的购房者来说，办理房产证的时间需要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

哪些房子是没有房产证的？1、交易受限的房子对于交易受限的房子可能很多购房者还不太了解，比如说被抵押的房子和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话，那么也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。

因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内2、小产权房小产权的房屋相信大家都有所了解，农村集体土地上建设的房屋就是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护3、房屋验收不合格一般来说，开发商在楼盘竣工后都是需要经过相关部门来进行验收的，如果楼盘验收不合格的话，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。

4、开发商违规建房虽然违建房在房产交易市场中并不常见，但是这不代表不存在开发商违建的情况，如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

以上就是小编对于贷款买房房产证什么时候能拿到，以及哪些房子是没有房产证的相关内容，一般来说，购房者是不能购买没有房产证的房子，但是如果购房者是购买新房的话，也会存在房屋无法办理房产证的情况，这并不是购房者自己能决定的，还要看开发商是否违规建设房屋。

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