京东司法拍卖房产2018：京东司法拍卖平台
河南省南阳市中级人民法院将于2018年8月8日10时至2018年8月9日10时止（延时的除外）在河南省南阳市
河南省南阳市中级人民法院将于2018年8月8日10时至2018年8月9日10时止（延时的除外）在河南省南阳市中级人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2203，户名：河南省南阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：序号房屋坐落用途资产范围建筑面积(m2)评估值(元)起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）1南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼404）商业含装修2236960031416045000
20002南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼427）商业含装修335544004712407000020003南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼428）商业含装修34571200
4855207000020004南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼429）商业含装修335544004712407000020005南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼430）
商业含装修335544004712407000020006南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼432）商业含装修396552005569208000030007南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼439）
商业含装修67112560095676014000030008南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼440）商业含装修761276800108528016000050009南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼442）
商业含装修2338640032844050000200010南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼473）商业含装修2542000035700050000200011南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼480）
商业含装修2440320034272050000200012南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼496）商业含装修2542000035700050000200013南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼499）
商业含装修2542000035700050000200014南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4100）商业含装修2440320034272050000200015南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4101）
商业含装修2440320034272050000200016南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4102）商业含装修2440320034272050000200017南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4103）
商业含装修2440320034272050000200018南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4108）商业含装修2542000035700050000200019南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4110）
商业含装修3152080044268065000200020南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4111）商业含装修3152080044268065000200021南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4112）
商业含装修2236960031416045000200022南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4140）商业含装修2236960031416045000200023南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4142）
商业含装修2135280029988045000200024南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4143）商业含装修2236960031416045000200025南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4149）
商业含装修2338640032844050000200026南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4150）商业含装修2338640032844050000200027南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4153）
商业含装修2338640032844050000200028南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4155）商业含装修2338640032844050000200029南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4156）
商业含装修2338640032844050000200030南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4157）商业含装修2338640032844050000200031南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4176）
商业含装修4168880058548085000300032南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4177）商业含装修4168880058548085000300033南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4178）
商业含装修2440320034272050000200034南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4215）商业含装修3152080044268065000200035南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4216）
商业含装修3050400042840065000200036南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4217）商业含装修2135280029988045000200037南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4218）
商业含装修2236960031416045000200038南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4219）商业含装修1931920027132040000200039南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4227）
商业含装修2236960031416045000200040南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4228）商业含装修2033600028560040000100041南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4232）
商业含装修2236960031416045000200042南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4240）商业含装修2440320034272050000200043南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4241）
商业含装修2440320034272050000200044南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4243）商业含装修1220160017136025000100045南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4252）
商业含装修1321840018564025000100046南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4267）商业含装修1220160017136025000100047南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4269）
商业含装修2338640032844050000200048南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4270）商业含装修2440320034272050000200049南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4272）
商业含装修2440320034272050000200050南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4274）商业含装修2948720041412060000200051南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4283）
商业含装修2236960031416045000200052南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城4楼4284）商业含装修2236960031416045000200053南阳市文化路与八一路交叉口东南角（银基商贸城5楼501-504）
商业不含装修10818973620008275770012400000400000备注：①该房产已于抵押、查封前租赁给案外人，买受人需按照租赁合同的约定承受相关权利义务，法院送达相关法律文书即视为交付②
银基商贸城5楼501-504拍卖不含装修，如竞拍成功后买受人需按照租赁合同的约定处理装修问题二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2018年8月7日16时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样（咨询电话：17603777827，李法官）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。
竞买人以低于起拍价出价的无效六、特别提醒：标的物以实物现状为准（以上拍品有租赁，期限至2033年11月11日），本院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。
八、对上述标的权属有异议者，请于2018年7月15日前与本院联系九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南阳市中级人民法院法院指定账户，拍卖余款在2018年8月16日16时前缴入法院指定账户（户名：河南省南阳市中级人民法院，开户银行：
中国银行南阳分行营业部，账号：6232638000100538175）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，
至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院咨询电话：李法官17603777783，0377-61661886咨询QQ:2242557865微信公众号：南阳中院执行局监督电话0377-61661606。
京东技术咨询电话：4006229586联系地址：河南省南阳市新华东路南阳市中级人民法院河南省南阳市中级人民法院二〇一八年七月三日
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