房产开发商排名：国企房产开发商排名

1.新鸿基地产新鸿基地产发展有限公司 (新鸿基地产) 于1972年上市，是香港最大的地产发展公司之一，致力兴建优质住宅，拥有庞大的商场和办公楼网络，及酒店项目，同时持有可观的土地储备，以配合集团未来持续发展。

 

1.新鸿基地产新鸿基地产发展有限公司 (新鸿基地产) 于1972年上市，是香港最大的地产发展公司之一，致力兴建优质住宅，拥有庞大的商场和办公楼网络，及酒店项目，同时持有可观的土地储备，以配合集团未来持续发展。

新鸿基地产新鸿基地产发展有限公司（简称“新地”）（港交所：00016）是一家在香港交易所上市的地产公司，于1972年上市，为香港最大地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投资本集团拥有雇员约38,000名，拥有从事买地、规划、建筑、工程及物业管理的专业人才，有利控制成本之余，亦同时确保物业质素符合最高标准。

新鸿基地产新鸿基地产是香港拥有最多土地储备的公司之一，储备约达539万平方米，包括：发展中物业约233万平方米，已落成投资物业约306万平方米 至于中国内地方面，按所占总楼面面积计算，集团持有约608万平方米土地储备，包括发展中物业约470万平方米，已落成投资物业约138万平方米。

新鸿基地产新鸿基地产致力建设的九龙站综合项目为全香港最大型的商业地标项目之一，云集甲级写字楼、高级购物商场、尊贵豪宅及服务式住宅于一身，令九龙站蜕变成为香港一个全新的商业、文化及交通总汇其中，全球第四、全港最高的建筑环球贸易广场更是项目的核心。

新鸿基地产新鸿基地产于1972年上市以来，一直采取专注稳健的业务策略新鸿基拥有出色的管理层及优秀的团队，致力维持高水平的企业管治该公司凭借领先市场的雄厚实力，以及高瞻远瞩的创见，发展成为香港最大的地产公司之一，致力建造最高质素的物业，以及提供最周全的客户服务，建立强大优质品牌，屡获海内专业及金融机评选为全球、亚洲及香港最出色的企业之一。

集团雇员约 38,000 名2024年7月，入选2024年《财富》中国500强排行榜，营收9,093.9百万美元，排名第284位

新鸿基地产2.华润置地华润置地有限公司(简称:华润置地，股票代码:01109.HK)是华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，于1994年改组成立，1996年在香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业。

经过三十年的发展，已布局内地及香港等境内外85座城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商

华润置地2023全年实现营业额2,511亿元(人民币，下同)，同比增长21.3%:核心净利润278亿元，同比增长2.9%;实现签约额人民币3,070亿元，同比增长1.9%，行业排名稳居第四。

华润置地华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建了开发销售型业务、经营性不动产与资管业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”一体化业务模式，业务涵盖住宅、公寓、购物中心、写字楼、酒店、商业运营、物业管理、长租公寓、城市代建、文体、城市更新、城市运营等领域，构建城市投资开发运营生态圈。

华润置地2020年，分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司(简称:华润万象生活，股票代码:01209.HK)并于香港联合交易所上市;2022年，华夏基金华润有巢REIT(简称:华润有巢REIT，基金代码:508077SH)在上海证券交易所上市;2024年，华夏华润商业REIT(简称:华润商业REIT，基金代码:180601.SZ)在深圳证券交易所上市。

华润置地3.长江和记实业长江和记实业有限公司(「长和」)为长和集团的旗舰长和集团是一家建基中国香港的跨国企业，业务遍及全球超过五十个国家，雇员人数超过二十九万名长和集团在香港的成员包括三家同为恒生指数成份股的上市公司：长和(股份代号: 0001)、和记黄埔有限公司 (股份代号: 0013)及电能实业有限公司 (前称香港电灯集团有限公司)(股份代号: 0006)；。

长江和记实业在香港联合交易所主板上市的长江基建集团有限公司 (股份代号: 1038)、长江生命科技集团有限公司 (股份代号: 0775)、和记电讯香港控股有限公司 (股份代号: 0215)及TOM集团有限公司 (股份代号: 2383)等。

截至二零一五年三月三十一日，长和集团旗下在香港上市之公司的总市值约为一万一千九百七十亿港元

长江和记实业长和为和记黄埔有限公司(「和黄」)的主要股东，占其百分之四十九点九七权益和黄于十九世纪建基香港，是一家业务遍布全球的大型跨国综合企业，在全球超过五十个国家经营六项核心业务，包括：港口及相关服务、地产及酒店、零售、基建、能源，以及电讯。

2024年7月，《财富》发布2024年中国企业500强榜单，该企业以35199.8（百万美元）营业收入位列榜单118位

长江和记实业长和亦为长江生命科技集团有限公司之最大股东，持有其百分之四十五点三一权益该公司从事健康及农业相关产品的研发、商品化、推广及销售业务2015年01月9日，中国香港首富李嘉诚旗下两大上市企业——长江实业（长实）及和记黄埔（和黄）宣布业务合并、重组方案，两集团资产最终将分拆为两间以开曼群岛为注册地的新公司，长江和记实业有限公司（长和）与长江实业地产有限公司（长地），在港上市。

长和将持有长实及和黄的非房地产业务

长江实业4.保利发展保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

2023年保利发展以1400亿元品牌价值荣登行业榜首，位居《福布斯》2023 年度全球 2000 强企业第 243 位

保利发展公司以“和者筑善”为品牌理念，以“保国利民，追求卓越”为企业使命；旗下业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10，凭借出色的建设、运营、服务实力，担纲国际国内大型赛事服务商，参与多个城市重要项目建设，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。

保利发展5.万科万科企业股份有限公司成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市自2016年首次跻身《财富》“世界500强”以来，万科企业股份有限公司已连续9年上榜，2024年位列第206位。

万科2017年，深圳地铁集团成为本集团第一大股东，始终支持万科的混合所有制结构，支持万科城乡建设与生活服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式。

万科公司所搭建的生态体系已初具规模：在住房领域，公司始终坚持房住不炒，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假等领域。

在住宅开发领域，2019年公司实现销售面积4,112.2万平方米，销售金额6,308.4亿元，分别增长1.8%和3.9%2019年万科在全国商品房市场占有率约4%，公司在21个城市的销售金额位列当地第一，在12个城市排名第二。

万科此外，公司也关注海外市场投资机会，已进入纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图、伦敦、莫斯科、新加坡、吉隆坡8个海外城市公司坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”公司住宅开发业务的主要产品为商品住宅及商业配套。

万科2019年所销售的产品中，住宅占比为86.4%，商办占比为10.0%，其它配套占比为3.6%公司住宅产品聚焦主流客户自住需求，以中小型普通商品住房为主，2019年销售的住宅产品中，144平方米以下的中小户型占比91.2%，且过去七年，这一比例均超过90%。

万科6.招商蛇口招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称：招商蛇口， 001979.SZ）位于深圳市南山区，成立于1979年，隶属于招商局集团旗下，从事城市综合开发运营业务2023年1-12月，招商蛇口累计实现签约销售面积1223.41万平方米，同比增加2.49%；累计实现签约销售金额2936.35亿元，同比增加0.35%。

招商蛇口招商蛇口是一家综合性开发经营企业，是招商局集团房地产板块运营的旗舰公司，是招商局集团在国内的资源整合平台公司于报告期内吸收合并招商地产上市后，聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标，推动城市升级发展。

公司将业务划分为园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块

招商蛇口2024年7月，财富中文网发布了2024年《财富》中国500强排行榜，招商局蛇口工业区控股股份有限公司以2472140万美元营业收入位列榜单第154位重点聚焦精品住宅开发与社区运营、体验式综合体开发运营，着重培养健康地产、医疗地产和旅游地产，并适时进行海外拓展。

招商蛇口深耕深圳前海、蛇口自贸区，并在全国进行主题特色产业园区开发和运营作为前海蛇口自贸区的最大企业建设主体，招商蛇口肩负着重要的建设和运营战略重任，并将成为深港合作示范区、国家“一带一路”建设的桥头堡、枢纽港和始发站。

招商局蛇口以邮轮母港为核心，发展邮轮口岸免税、配套商业地产开发、码头物业运营、岛际旅游资源开发等配套业务，全产业链介入邮轮产业，通过“船、港、城、商、旅”，合力打造联动发展，高起点探索全新、高综合回报率、一体化的商业模式。

招商蛇口积极推行“前港中园后城”的发展模式，借助邮轮产业链的联动效应，增强邮轮母港对港区腹地的辐射能力，进一步提升母港及周边区域土地价值，引导腹地区域产业升级和城市升级以太子湾邮轮母港为出发点，形成成熟、可复制的港口商业模式，进而向国内集团主导和投资的邮轮港口进行推广，实现全国化布局。

招商蛇口7.龙湖集团龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：00960）于香港联交所主板上市，2021年被纳入恒生指数成份股，连续14年位列《福布斯》全球企业2000强，多年入选《财富》世界500强。

龙湖集团龙湖集团构建高质量发展模式，聚焦开发、运营、服务三大板块，发挥地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大航道协同效应，实现一二线高能级城市的全面布局。

龙湖集团与此同时，龙湖持续提升各航道行活能力，实现经营性现金流为正的内生式增长，并不断优化提升资产质量，实现企业的可持续发展龙湖集团全新资管品牌“逍遥洲资管”，依循人生命周期的轨迹，通过专业的资管行活能力，构建出一条以“住”、“职”、“娱”、“医”、“养”等空间资产组成的链条，为用户提供更加多元的产品和服务的同时，助力资产实现保值增值。

龙湖集团自1998年以来，龙湖累计开发1,200余个项目，总建筑面积超2.3亿平方米，交付房屋95万套，连续13年获“中国房地产开发企业综合实力10强”龙湖匠心空间营造，打造出云河颂、御湖境、观萃、光年、铂金岛等住宅及复合业态标杆产品，精筑品质深受业内外认可。

龙湖集团龙湖商业以“天街”及“星悦荟”为产品品牌，坚定轻重并举战略，实现一二线高量级城市网格化布局截至2023年12月底，龙湖商业累计已开业运营商场88座，合作品牌超6,600家龙湖智创生活，以先进科技全面赋能物业管理及商业运营。

龙湖智创生活在百余座城市的13大业态领域开展规范化物业服务，客户满意度连续15年超过90%截至2023年12月龙湖智创生活服务325万户业主，向88个购物中心提供商业运营服务

龙湖集团龙湖龙智造集成龙湖集团全业态开发经验及行业领先的数字科技能力，助力智慧城市营造截至目前，龙湖龙智造已累计获取代建项目90余个，总建筑面积超1600万平方米，并已与包括大家投控、中铁城投集团、中国东方、清华大学、蚂蚁集团、未央城建等在内的央国企、地方平台公司、AMC、保险公司及大厂高校等企业机构建立了良好合作关系。

龙湖集团8.陆家嘴集团上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）自成立于1992年以来，一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。

目前公司的总股本为4,034,197,440股，其中A股为2,933,461,440股，B股为1,100,736,000股

陆家嘴集团经过30余年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。

作为一家上市公司，公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发、金融服务和公司效益的“多赢”

陆家嘴集团2022年，公司实现营业收入117.62亿元，实现归属于上市公司股东的净利润10.85亿元截至2022年末，公司总资产1,256.97亿元，拥有在营物业总建筑面积290万平方米，包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。

同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构

陆家嘴集团9.张江高科上海张江高科技园区开发股份有限公司（简称“张江高科”）于1996年4月在上海证券交易所正式挂牌上市，股票代码：600895，注册资本15.49亿元，是上海市浦东新区直属企业，张江科学城的重要开发者、产业资源组织者、产业生态引领者。

张江高科张江高科秉持“引领产业生态，共生科创所能”的理念，以打造科技产业投资控股集团为目标，加快布局全产业链的投资矩阵，实现从天使、VC、PE 到战配、并购的全覆盖，全方位融入产业链和产业生态公司响应国家战略，正积极对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素，激活创新生态圈的活力，强化张江科学城的创新策源力，全力打造张江科学城的创新生态圈。

张江高科上海张江高科技园区开发股份有限公司（股份代码 600895）依托浦东张江高科技园区，已形成了生物医药、房产物业、通讯信息和海外投资四个投资集群其中，以中芯国际为产业核心、由150余家企业组成的集成电路产业链群占居国内同行业的半壁江山；软件园批准设立企业近900家，成为国内规模最大的软件基地之一；生物医药机构累计达280个，包括跨国公司的研发中心、国家级和上海市级的研发中心、全球制药前20强跨国公司等。

张江高科公司持有国内自主设计和加工芯片巨头中芯国际5.1亿股股票，成本价仅6200万美元，锁定期满后将获得巨大的股权投资增值收益公司提出了“一体两翼产业互动”的新战略，以张江高科技园区特色房产营运为主导，以高科技产业投资和专业化创新服务提供为两翼的产业互动阶越式发展战略。

2022年12月，上海张江高科技园区开发股份有限公司获2022年最具行业领导力企业

张江高科10.滨江集团杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，具有建设部一级开发资质，全国民营企业500强，房地产企业20强，长三角房地产领军企业2008年5月29日，滨江集团在深圳成功上市，成为该年度唯一一家国内A股IPO上市的房地产企业，股票代码为002244。

2023滨江集团全年销售额为1534.7亿元，位列克而瑞全国房企排行榜第11位

滨江集团滨江集团秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，目前已建立一套完善的标准化体系，涵盖“A+定制、A+豪华、A+经典、A 豪华、A 经典、A舒适、B豪华、B经典、B舒适、C豪华、C经典、C舒适、D定制、D尊贵、D经典、D舒适”共四大产品体系十六个版本，并将标准化体系进一步延伸到物业服务、小区配套及专业服务等房产各相关行业。

滨江集团在区域布局方面，滨江集团形成了“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的发展战略在行业竞争中，滨江集团根据自身特点，在发展中逐渐形成了“人员优势“、品牌优势“、”融资优势“、“合作优势”、“经营决策优势”和“公益影响力优势”等六大核心竞争力。

滨江集团32年的发展，铸就了滨江集团“装修、环境和服务”三张金名片在今后发展中，将不断提高社会的认可度、行业的影响力、客户的美誉度和员工的满意度，为千家万户创造安居乐业的理想栖息地，并成为“行业品牌领跑者、产品品质标准制订者”的著名房地产企业。

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