房产遗嘱范文大全：房产遗嘱范文大全2019年

结语 \x0d\x0a\x0d\x0a 自2016年必须公证继承被废止之后，法定继承中，继承人办理继承房产过户登记时可以不再提交继承公证书或司法文书的，但登记申请人应承诺提交的申请材料真实有效，因承诺不实给他人造成损害的，承担相应法律责任，具体流程是怎样的呢？

 

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阅50———— No. ————易琼律师     民法典·继承编专题文 /  易琼律师图 /  来自网络

图片转自网络，如有侵权请联系删除，谢谢！编者按2023/9/12016年7月5日，司法部出台了一份《关于废止的通知》（ 司发通〔2016〕63号），废止

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字〔1991〕117号），这就意味着伴随房屋继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需2022年7月8日，广州市规划和自然资源局发布《关于简化不动产登记非公证继承手续的通知。

》，规定：法定继承人或受遗赠人办理未提交继承公证书或司法文书的法定继承，未提交继承公证书或司法文书的遗嘱继承、遗赠时，有第一顺序继承人的，无需第二顺序继承人到场，无需提交第二顺序继承人材料登记申请人应承诺提交的申请材料真实有效，因承诺不实给他人造成损害的，承担相应法律责任。

这就意味着房产继承登记可以不用提交继承公证或司法文书，但登记申请人应承诺保证申请材料真实，并承担材料不实造成他人的法律责任，也就是“不动产登记告知承诺制”不动产登记告知承诺制的产生背景2016年1月《不动产登记暂行条例实施细则》发布，取消继承登记强制公证以来，我国不动产登记机构逐步开展不动产非公证继承登记业务。

但在办理过程中，受地域、历史等因素影响，如何获取死亡证明、亲属关系证明，往往成为不动产非公证继承登记的“难点”、“堵点”为切实解决上述问题，自然资源部办公厅印发《不动产继承登记告知承诺制试点工作方案的函》，在全国范围内选取广州等四个城市，开展“不动产非公证继承登记告知承诺制”试点工作。

2019年10月14日，在广州市、区两级不动产登记机构全面开展试点工作为确保工作顺利进行，市规划和自然资源局一是有针对性地制定了《广州市不动产继承登记（非公证）告知承诺制实施方案（试行）》，明确对于穷尽取证途径仍无法取得死亡证明、亲属关系证明的情形，可以书面承诺代替。

适用不动产继承登记告知承诺制的情形 长期以来，不动产继承所需证明材料多、手续繁琐困扰着普通市民，不动产继承登记告知承诺制的出台是为了简化不动产登记非公证继承手续，以下情形可以以书面承诺代替死亡证明或者亲属关系证明，办理继承登记。

：（一）被继承人死亡时已年满80周岁，因被继承人父母死亡年代户籍制度未健全，被继承人、继承人人事档案、户籍摘抄等材料均不存在被继承人父母记录，或者因历史久远、丧葬风俗等客观原因，申请人穷尽取证途径仍无法提供被继承人父母死亡证明的

；（二）不动产由多人共同继承，部分申请人穷尽取证途径无法获取亲属关系证明，但其余与被继承人有亲属关系的继承人一致认可该申请人与被继承人有亲属关系的；（三）申请人穷尽取证途径无法获取亲属关系证明，被继承人、继承人的

人事档案、户籍摘抄等记载信息不完全一致（如名字同音混用、出生日期公历和农历混用、性别笔误等），但绝大部分申请材料可以相互印证并形成证据链条的未提交继承公证书或司法文书的法定继承所需提交的资料广州市不动产登记中心未提交继承公证书或司法文书的法定继承的不动产继承转移登记所需提交的主要资料如下：。

一 、广州市不动产登记申请表；二、申请人身份证明；三、不动产权证书、或房地产权证、或共有权证、或房地产权属证明书；四、被继承人的死亡证明材料：包括下列材料之 一：1.医疗机构出具 的死亡证明；2.公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明

；3.人民法院宣告死亡的判决书；4.死亡公证书；5.殡葬火化证明、 骨灰证等材料五、全部法定继承人的基本情况证明：全部法定继承人基本情况可有：1.被继承人或继承人所在单位或其人事部门出具；2.户籍所在地街道办事处或乡镇政府或村（居）委 会出具。

六、全部法定继承人与被继承人的亲属关系证明：包括下列材料之 一：1.被继承人或者继承人所在单位或其人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；2.村（居）委会出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的 证明；3

.公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；4.能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、公证书；七、若被继承人的父母、配偶、子女先于被继承人死亡的，则提交已死亡的继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明（

注：被继承人的子女先于被继承人死亡的，还须提交其全部晚辈直系血亲的亲属关系证明）；八、若继承人在被继承人死亡后死亡的，已死亡的继承人的死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明（注：已死亡的继承人立有遗嘱的，其继 承份额参照遗嘱继承办理）；

10、全部法定继承人关于不动产分配的协议；11、 析产协议；12、法定继承人放弃继 承权声明书；继承人中 有放弃继 承的，如放弃继承权的 继承人本人无法 到场的，应提交经 公证的放弃继承 权声明书或由经 公证具有代理放 弃继承权权限的 代理人到场办理。

13、承诺书承诺书范文承诺书  承诺人姓名:  身份证号码:  承诺人已知悉前述告知事项，因历史久远、丧葬风俗等客观原因，承诺人已穷尽途径仍无法取得下述之第项材料:壹）被继承人父亲的死亡证明材料；贰）被继承人母亲的死亡证明材料;叁)被继承人父母的亲属关系证明材料;肆)被继承人的婚姻关系证明材料;伍)被继承人非婚生子女的亲属关系证明材料;陆)亲属关系证明材料中记载信息不完全一致的补充材料。

现就有关事宜承诺如下:  一、不能提交被继承人父母死亡证明或亲属关系证明的，承诺为被继承人的口父亲口母亲且确已在被继承人死亡之前死亡;不能提交被继承人婚姻关系证明的，承诺与被继承人在19年月日前已经形成婚姻关系且为被继承人的唯一配偶; 不能提供被继承人非婚生子女的亲属关系证明的，承诺

确为被继承人的子女;不能提交亲属关系材料记载不完全一致的补充材料的， 承诺相关材料所证明的自然人为同一人  二、承诺人已穷尽手段向可能保存相关材料或者信息的部门、单位申请获取,但仍无法取得相关材料  三、承诺办理登记后三年内不以转移、抵押等方式处分被继承的不动产,并同意登记机构在登记簿和证书记载按告知承诺制办理，权利人承诺自登记之日起三年内不以转移、抵押等方式处分”。

  四、如登记机构认为需要对申请事项的相关内容进行核实或者公告的，承诺人愿意协助登记机构完成调查核实工作如因登记机构的调查需要导致本次申请登记的办理时间顺延的,承诺人予以理解和同意  五、承诺人不存在法定的丧失继承权的情形，除本人以及在场的其他继承人以外，不存在遗漏继承人或者隐瞒、遗漏被继承人遗嘱(遗赠、遗赠扶养协议)的情况。

  六、本承诺书所填写、陈述的内容真实，并且是承诺人的真实意思表示如有任何虚假，由此引致的全部法律责任和负面信用评价记录，概由本人承担  (以下无正文)                        签名:。

                        承诺日期:房屋继承登记公示范文

结语自2016年必须公证继承被废止之后，法定继承中，继承人办理继承房产过户登记时可以不再提交继承公证书或司法文书的，但登记申请人应承诺提交的申请材料真实有效，因承诺不实给他人造成损害的，承担相应法律责任。

现实生活中，有些人确实是因为穷尽了取证途径也无法提供相关证据，告知承诺制有利于其顺利办理房产继承转移登记，但也有一些人利用这一制度，恶意串通出具虚假的承诺书或调解书，损害其他法定继承人的合法权益，如非婚生子女等，这种情况下，被遗漏的法定继承人就可以追究承诺人的法律责任。

the end.

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