滨江房产：滨江房产在售楼盘新盘杭州

潮新闻客户端 记者 吴洵非一“终于可以到杭州市中心买房啦！” 杭州楼市“5·9”新政宣告新房全面解限，来杭州买房已成为各大购房群里的热门话题。主城区市中心，率先承接了泼天流量，奥体、未来科技城等核心板块，同样受到了热捧。

 

潮新闻客户端 记者 吴洵非一“终于可以到杭州市中心买房啦！” 杭州楼市“5·9”新政宣告新房全面解限，来杭州买房已成为各大购房群里的热门话题主城区市中心，率先承接了泼天流量，奥体、未来科技城等核心板块，同样受到了热捧。

上半年拿地的待售新项目，成为了广泛热议的焦点，其中，有两块地受到了极高关注一块是主城区市中心的安琪儿地块项目，坐拥京杭大运河畔，与运河直线距离约150多米，独特的地段引来10多家房企争抢，是今年到目前为止杭州土拍楼面价最高的一宗宅地。

另一个项目，则是奥体南约1.5公里的北干西单元地块项目，7号线一站直达奥体中心，其溢价率是今年到目前为止杭州土拍宅地之最两宗地块均由杭州本土龙头房企滨江集团竞得在拿地之初，就已经有不少人表示它们是自己今年的“必摇之选”。

如今，这两大备受期待的住宅项目正式公布案名，安琪儿地块得名为翡翠嘉运府，北干西单元地块得名为奥印潮观府，都预计在6月首次开盘。随着双子星的横空出世，状态正佳的滨江，将在上半年的杭州楼市再掀红盘大潮。

翡翠嘉运府鸟瞰图二市中心买房，购房者关注的焦点始终离不开产品力 从去年开始，杭州楼市越来越多的新盘就已经开始升级公区和精装修配置，今年以来，这种现象更加突出，楼市正式进入一个“卷品质”的周期同样是自去年以来，滨江集团开启了“产品力提升行动”，先后成立了两个工作小组，分别是“强化产品标准化领导小组”以及“产品力提升小组”，均由董事长戚金兴担任组长。

这次“产品力提升行动”，滨江把旗下项目分为锦上添花、画龙点睛、新标准设计三大类，不仅涵盖了在售项目、即将交付项目的升级优化，更聚焦于新拿地项目的突破创新，让人一睹滨江的新风采翡翠嘉运府和奥印潮观府，就属于典型的新标准设计类项目，它们产品力的突破与创新主要体现在三个方面：户型、立面及景观。

奥印潮观府鸟瞰图在户型上，翡翠嘉运府和奥印潮观府都是纯粹的大面积段前者主力户型为约203㎡和约255㎡，后者主力户型包含约175㎡、约195㎡、约200㎡和约240㎡，为进阶改善及终极改善人群量身打造 。

在立面上，两个项目都邀请GAD合伙人、知名设计大咖蒋愈操刀设计，主打现代装饰主义（Art Deco）风格，更注重对称性与线条和谐性，用色也更多彩而高级在景观方面，两个项目最明显的创新点就是颠覆了人们熟悉的“蓝宝石”水系、热带园林等滨江标志性景观，根据自身定位和特色，进行更个性化、细节化的设计。

三大运河与钱塘江，究竟有多令人向往？从两大经典作品可见一斑运河畔的武林壹号，自2012年首度面市以来，这一轮生肖岁月中，一直是市中心住宅产品力天花板 矗立于江河汇的江河鸣翠，一开盘就以5.6%中签率迅速售罄，并触发5年限售，去年交付之后刷新了钱塘江边的豪宅天际线。

江河汇实景图作为杭州的两张金名片，大运河与钱塘江仅凭难以复制的稀缺性，就足以决定其人居价值的高度 翡翠嘉运府，同样位于大运河畔，这里是大运河奔流向钱塘江的最后一处湾区，衔接运河武林人文积淀与江河汇未来城市畅想。

项目精装限价46500元/㎡，是市中心名副其实的千万级藏品更重要的是，这片区域长期断供，多年来鲜有新房销售像翡翠嘉运府西南侧的“华家池三兄弟”，早在2015年就开过盘了；项目东南侧的都会森林年代稍近一些，也在2018年就已入市。

翡翠嘉运府区位图作为滨江集团2024年江河杭州著作，翡翠嘉运府自带耀眼的产品力光环，并在延续滨江高端作品建筑制式的同时实现创新 项目外立面以迈阿密装饰艺术风格语言，实现建筑颜值上的美学突破“江河之翼”、“八角棱窗”、“天际云柱”、“折角流波”等装饰元素，勾勒建筑质感的同时更具华美色彩。

翡翠嘉运府效果图而在室内方面，翡翠嘉运府向滨江的商业300㎡钱潮鸣翠、海潮望月城|潮印看齐，邀请上海翠湖天地的室内设计团队TCD²操刀，聚焦室内社交空间，搭配大开窗、空中观景台，融合具体情境，让生活全面升级。

同时，项目引入布契拉提风格园林，实现滨江宝格丽景观的迭代无论产品力还是审美，代表了滨江“求新求变”决心的翡翠嘉运府都值得期待四如果说翡翠嘉运府体现了本土龙头房企建设市中心的使命感，那么在奥印潮观府项目上，可以看到滨江深耕钱江南岸十年，与这片区域互相成就的一段佳话。

滨江结缘钱江南岸，始于2014年的金色江南，先后开发了包括杭州壹号院、观品、澄品、君品、嘉品、澄虹府、揽奥望座、星翠澜庭、潮听映月府在内的诸多经典之作，是“国际滨”、“宇宙奥”的建设者与见证者。

奥印潮观府区位图新房摇号这些年来，无论限购是否放开，奥体一直是杭州楼市的热门板块，4月杭城单盘最低中签率10.02%，即来自奥体 奥印潮观府位于地铁7号线兴议站南侧约200米，一站直达奥体中心项目精装限价39500元/㎡，总价大致在700-1000万元区间。

纵观新房市场，奥印潮观府所在的风情大道两侧，近年缺乏纯粹的大户型住宅新盘，项目的出现可以说恰到好处地填补了区域空窗同时，项目还与周边区域有明显的价格差，低于一站之外奥体核心区46000元/㎡的限价，也低于风情大道以西滨江区46000-51500元/㎡的限价。

奥印潮观府效果图建筑立面上，奥印潮观府打破了过去极简主义的陈规，以装饰主义风格重塑质感与工艺，金线画框、白璧金边、金缕丝带、金风玉门、绮梦金顶……气场全开又细节满满 奥印潮观府共包含10幢住宅，建筑布局讲究中轴对称。

在此基础上，项目对园林也进行了迭代，复刻曼谷嘉佩乐酒店，将海岸、潮汐、洋流、雨林、海风等五种海洋形态融入景观肌理，形成以泳池为心的度假生活剧场

奥印潮观府效果图此外，奥印潮观府的这批大户型自带巨幅开窗面与全景敞开式会客厅，并做到了270°无边镜面阳台等设计，以极目宽景视野展现壮阔大宅气度 种种细节，展现了滨江深耕钱江南岸十年的蝶变革新站在新十年的起点上，奥印潮观府将揭开滨江在这片热土的新一页。

五在杭州，“滨江造”是很多人的买房关键词这不仅是对好房子的一种追求，更是对生活的一种向往 新政之后，杭州楼市的新房市场处于一个近年来最开放的阶段，再加上首套房贷认定的放宽，以及利率的宽松，对于购房者尤其是改善型购房者来说，迎来了置换的良机。

在案名公布之后，翡翠嘉运府与奥印潮观府也将逐渐正式推向市场一个是市中心千万级藏品，一个是钱江南岸“十年磨一剑”的革新之作，万千“滨粉”现在恐怕都已经兴奋地搓着小手，跃跃欲试准备报名了吧如果条件允许的话，两个项目都可以去报名试一试。

说不定，还都可以当首套买“转载请注明出处”

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