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关键词:下滑3.5%，连跌，3万的库存，204万的人口。作为鄂北的城市，随州的地理位置十分优越，是两省交界处，省内与襄阳，荆门，孝感相连，周边全是大城市。

 

关键词：下滑3.5%，连跌，3万的库存，204万的人口作为鄂北的城市，随州的地理位置十分优越，是两省交界处，省内与襄阳，荆门，孝感相连，周边全是大城市随州被夹在中间，有点被挤压的意思目前随州的人口有204万，GDP有1096亿。

是一个东北城市的配置，200万的人口，1000亿的经济总量，就是一个东北城市的配套那么，大家看到了，人口少，经济弱，将是影响楼市发展的主要因素。

环境方面，也不用多介绍了，肯定是优秀的环境优美，空气质量好，水资源丰富，适合居住生活那么，回归到数据上吧咱们先看看随州的楼市概况；根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是5224元/平，下滑3.5%具体各区县房价如下：

广水，4788元/平。曾都，5219元/平。随县，3405元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，随州的楼市走向，先是横盘半年之久，然后到了去年年底，开始下滑，然后连续下滑3个月。至今还未见底止跌。具体到各区县，全部区域的房价全部下滑。可谓是楼市冰冷，低迷走向。

那么，为什么随州的楼市出现连续下滑呢？主要看三点；1，人口少，购房客不足随州的人口只有204万，在过往的案例中，老北见过的城市中，只有珠海，三亚的楼市有点起色其他的人口小城市，房价基本上都是下滑珠海，三亚有着优美的沿海风光，能吸引外地的购房客去置业。

反过来看随州，它具备这样的优势吗？因此，随州的问题，供过于求是事实。加上人口被武汉虹吸走，优质的购房客也是一样，选择到武汉，襄阳等大城市去安家。

2，疫情的影响当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力哪里有钱来买房或炒房呢？今年随州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，房价调控的影响这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了随州也是受到这样的影响。

加上，随州是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，因此造成楼市下滑。

所以，房价调控，疫情影响，购房客不足等等，都是阻碍随州楼市发展的因素因此购房客要提供谨慎，现在入手还不是时候免得高位站岗，解套困难以上就是随着的楼市分析，你们是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房

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